信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情的管制之下,許多餐廳的生意都大受影響,有些經營者希望透過增加外帶方式,多少增加點收入支付相關開銷,不過這段時間仍是相當辛苦,不僅餐飲業還有許多業種都深受影響,目前疫情管制對於店面市場的影響,仍屬於短期因素,不過一旦時間拉長,恐怕導致店面空置率增加,進而影響租金與售價。根據官方的2020年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告顯示, 餐飲業在經營上遭遇的困境,第一名...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,財政部公布5月出口總值374億美元,是今年1-5月最高,也是歷年單月新高,外銷動能強,讓半導體與科技製造業有因應國際供應鏈訂單的科技廠房需求。此外,疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲、以及零接觸經濟模式下,電子支付與遠距服務所帶來對高規格IDC資料中心機房需求,這些都仍會是工業地產的需求支撐;但若受疫情而有較多停工現象,讓國際訂單外移,影響就會很大。土地類交易衝擊也較低,雖然一些民間或...
民眾吳小姐購屋後,詢問工班裝潢工期約需一個月,算準時間後,為了節省原租屋的租金,抓定時間退租,退租後工班才說明,因手上仍有其他裝修案執行,因此無法馬上動工,但原有房屋退租在即,若是在新家施工期間遷入,不僅有粉塵困擾,更有安全疑慮,最後只好臨時另找工班,才能在指定時間搬入新家。 Q. 退租的時間如何抓最合適? 大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡對此表示,在抓退租的時間,最好在與設計公司、統包商、工班詢價時,就要問需要...
中博高架橋2月27日正式動工拆除,因中博高架橋車流量占全市南北交通20%,因此預計引道段先於3月7日拆除完畢,剩餘部分2個月內拆完,而替代中博高架橋功能的站西路則於3月8日清晨開放通車。據規劃,中博高架橋拆除後,將可繼續進行鐵路地下化其他相關工程,包括帝冠式舊站遷移、旅館大樓、站東道路、站東結構體、站東天棚結構等,打造「高雄新車站園區」。信義房屋後驛店專案經理段展綦說明,高雄車站後站出口原本在東側的松江街,由於中博高...
忠孝東路上的原安泰銀行店面,2010年由亨得利以總價9.5億元得標,後來銀行退租後,店面分割為兩戶出租,但出租狀況並不順遂,甚至很長的時間還成為短租賣場的臨時店面,不過就在轉手過後,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起百達翡麗的廣告海報,據了解業主打算將店面打通,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面雖然有些空置,但陸續也找到租客順利出租,整體租金仍較先前全盛時期下滑,...
為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。內政部指出,新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範,以平衡租賃雙方權利義務關係。對於房東而言,包括出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並說明房客負責修繕之項目及範圍,且應於租賃期間保持住宅合於居住使用;房東向房客收取的電費額度,應區分為夏月(6月至9月)及非夏月,所收取的...