房東和房客的權利義務常因混淆不清,甚至合約簽訂不夠清楚等,造成租屋糾紛不斷。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,最常發生的租屋糾紛包含房屋修繕費用由誰負擔?以及房客發現傢俱損壞或屋況結構問題,房東不處理;水電及瓦斯費用該如何計算?;房客退租前,房東不滿意屋況而扣抵押金,或遲不退押金等。房屋或附屬設備損害,究竟房東需不需要負擔修繕責任?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,按照民法及租賃住宅條例的規定,只要修繕責任沒有...
報導中說明,桃園空姐村是指桃園南崁一帶,當地鄰近機場,長榮總公司,區域內又有各大型賣場進駐,生活機能完善,吸引許多空姐、機師、地勤人員在當地租屋。而這波疫情重創航空業,許多機師、空服員被迫休無薪假,或是被裁員,眼看疫情不知何時才能結束,租屋人若租約到期,往往就直接退租,因此待租量大增。 據做出統計的房仲業者表示,除了航空人員的撤離,航空城特定區及南崁地區作為空服員密集的地區,讓租屋民眾有所遲疑,可能也是近期租況下滑...
若想要完美退租、取回押金,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首要步驟是在租約到期前一個月向房東表示是否續約,若要續租需重新簽訂合約,若不續租,須在租約到期前將房屋清空、恢復原狀,並將鑰匙返還房東。不過因為每個人對於恢復房屋原狀的認知不一樣,以致退租糾紛時有所聞。信義房屋文心昌平店店長謝明哲建議,房客在看屋時就要記得確認屋況、拍照存證,最好一開始簽約時,雙方就將回復原狀的細節約定清楚,列入合約中,例如牆壁和壁紙在多年...
文林路是士林夜市商圈主幹道,蔥油餅、雞排等知名排隊美食的攤位均位在該路上,車流與人流貫穿整條路,鼎盛時期更是擠得水洩不通,但因觀光客人數減少,加上電子購物崛起,文林路店面空租增加。雖然士林商圈受到外在環境影響而不少店面退租,其實這些店面房東受衝擊卻低,信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示,士林商圈店面投資客屬少數,多數房東均是早年在該區域持有超過一個以上店面,因此抗跌能力非常強。信義房屋士林文林店專員許智涵也指出,文林路...
這位公務員網友平常交通工具是騎機車、搭火車轉捷運,本身不想開車,因為有小孩,考慮購買新北市汐止區2房無車位的建案,需要用車時再叫uber就好,初估月花5000元,但不用負擔養車成本,且該建案車位開價160萬元,就算以每月3000元出租,光本金也要40年才打平,感覺不划算。此問題引來許多網友熱議,有人認為有小孩卻叫uber,安全座椅搬上搬下很崩潰,買需要囤貨的奶粉尿布也很需要車子;有人則建議可租車位買二手車,小孩長大後...
在信義區和西門町夾殺下,前幾年東區人氣降溫,影響店家營業額,致使業者紛紛出走,店面空置增加,但在台北市光武里里長韓修和號召之下成立東區商圈發展協會,結合業者與政府的力量共同拯救商圈人氣,今年1月20日東區五個里總共統計出來的空屋為242間,已降至今年9月6日為145間,近百家店面成功出租。東區店面空置率大幅下修,業者信心回籠,韓修和分析有兩大原因,其一是房東願意降租,租金相繼調降3-4%,吸引餐飲和服務業者進駐,以中...