高雄市地政局統計,2019年岡山土地移轉3842筆,建物1513棟,雙雙創實價登錄上路以來新高;今年前三季岡山土地移轉共1527筆,建物則有647棟。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄捷運紅線經南岡山站,未來還會延伸至岡山站、路竹站,加上南岡山站周邊的87期重劃區內,規劃有商場、影城的「岡山樂購站前廣場」已於2019年動土,預計明年底完工,高醫也在岡山籌設新分院,主打「智慧醫院」,同樣預計明年下半年開始營運,各項機能...
高雄10月買賣移轉棟數 年增率「TOP3」全在北高雄 地政局統計,高雄市各主要行政區之中,仁武10月份移轉棟數年增率高達157%,其次為岡山53%、橋頭39%;另外,楠梓的移轉棟數也在全市名列第四。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄縣市的發展最初從火車站以南的鹽埕區、三多商圈開始發跡,政府逐漸將目光轉往北高雄後,過去10年以左營、鼓山區為發展重心,如農十六和美術館特區等,而未來10年,建設應會較集中在楠梓、仁武、岡...
該計畫上路10年,高雄在地房仲表示,無論買方是否了解高雄厝計畫,但一般而言,擁有寬陽台、綠化等設計的社區,指名度、接受度通常也都頗高,近期如鼓山、左營區的新建案,不少也以此為特色,盼吸引購屋族目光。根據「推動高雄厝資訊網」,由於高雄位處全台灣日照時數最高的區域,考量永續環境、居住健康,高市府鼓勵建商在推出建案時,能夠融入有遮蔭效果的景觀陽台、綠化、綠能設施、太陽光電、雨水儲存、通用化設計等元素。該網站統計,截至今年3...
高雄市不動產開發商業同業公會公布今年1至8月申報開工戶數,1房累計1162戶,其中又以鼓山、三民、苓雅等三區最多;值得注意的是,2017到2019年共3年,前8個月1房開工戶數分別為248戶、940戶、42戶,可見今年1房小宅數量大幅增加。信義房屋農十六店店長吳宗德表示,1房的產品,完工後通常會作為套房,或是再隔成1+1房,但無論是哪一種,通常有個特色,都是位於高雄市蛋黃區內地理位置佳的區段,並且可能有「近公園、近捷...
根據內政部統計,鼓山區今年第一季住宅買賣筆數346筆,平均買賣屋齡16.66年,其中,購買屋齡10至15年的比例最高,達32.95%,其次也有21.39%購買屋齡5至10年房屋。另如前金18.65年、左營19.37年、楠梓20.28年。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌陳世昌指出,鼓山區有美術館、農十六兩個重劃區,前者大約有100至150棟大樓、後者亦有60到70棟,由於生活機能、居住環境均佳,因此即便房價較蛋白區高,但交...
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏分析,左營與鼓山僅相隔一條博愛路,生活機能都很好,但鼓山有農十六特區等議題加持,過去受到的矚目、討論比較多;直到近期,農十六多推大坪數、高總價的產品,左營的新推案則以3房30多坪、2房20多坪為主,由於符合一般大眾居住需求,房市熱度才漸漸提升。而左營房價上揚,甚至站上歷年高點,主要原因也是新推案的帶動。何柏指出,以去年左營的市況來說,交易總價1800萬元以上的案件,有4成是新成屋,其餘6...