聯合報報導,京華城發言人阮信囊表示,當初依照股東期望,因此向北市府提案,希望新增住宅使用,但目前京華城已脫標易主,並傾向打造為頂級辦公室,未來是否做為住宅用途,將尊重新開發商決定。京華城為國內首例工業區變商業區,早期為唐榮鐵工廠土地,被限制僅能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施及停車場使用,不得做為住宅用地。京華城與北市府力爭容積率纏鬥7年,最終由北市府主張的容積率392%,升至560...
自由時報報導,CCIM(國際不動產投資師)理事長黃鵬䛥指出,日前到美國,看到一個興建到一半就停工的商業大樓案,好奇詢問之下,才得知是中國地產商投資的建案,碰上中美貿易戰及中國管制資金外流的情勢,導致資金斷頭。當地房產業者透露,類似中資斷頭情況陸續在美國發生,因此,部分業者希望能夠到台灣尋找資金支持續建。桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖表示,台灣今年商業地產市場中,工業地產與辦公室市場是兩大主角,前3季純辦公類成交量...
世邦魏理仕認為,今年工業土地投資需求增加,除因製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商也加入獵地行列,及公部門釋出部分產業用地,皆有助提升工業地成交量。依照工業地產類型分析,今年前3季工業土地成交金額達175.0億,年增近6成,佔整體工業地產市場總交易量約35%;工業廠房與廠辦方面,今年前9個月廠房及廠辦交易金額達319.6億,較過去10年同期平均高出近30%,主要是受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩,加上部分企業購買營...
信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊區新舊商圈相融,通往北市的捷徑需經三重,以致房價略低於新店、中和和板橋,至於頭前庄站成為環狀線最低房價站點,是因站點周邊為工業區,多為廠房或辦公大樓,若是住宅屋齡偏高,老公寓每坪單價約27-30萬元,較少有新屋,導致平均單價相對低。「幸福站則是因為橫跨舊市區和頭前重劃區,才拉低平均房價」,洪銘鴻指出,幸福站以東屬於頭前重劃區,房價較高,屋齡5-7年的大樓成交單價多落在4字頭,每坪...
日前大里社宅舉辦公共藝術分享會,展出具大里社宅故事的跨文化創作。住宅處表示,社宅不只提供居住,更重視建立友善互助網絡,整合各項需求及資源。以大里社宅故事為基底,參與式公共藝術者重於藝術家與居民參與產生出的激盪,藝術計畫在進入社宅後,讓居民轉變成創作者,與藝術家共同挖掘原本潛藏在日常生活裡的創作靈感。住宅處提到,透過在地長大的藝術家帶路,從社宅出發連結到社區,包括社區發展協會職人、傢俱木工廠老闆等,不僅為大里社宅居民帶...
信義全球資產統計今年第3季台北市商辦市場,除買氣明顯成長外,租賃市場也在需求大於供給的情況下,整體空置率持續下降,來到3.19%,為歷史新低點。包含信義世貿、松江南京、復興南京、敦北民生及敦南商圈等,商辦空置率皆較第2季下降,其中松江南京商圈從3.95%降至2.49%、敦南商圈從7.44%降至5.94%,皆大降1.46個百分比最多。由於台北市商辦需求旺盛,信義全球資產總經理柯宏安表示,許多辦公大樓租金持續創新高,包括...