2020年挑戰一:商辦低空置新供給稀,企業租戶幾無選擇。世邦魏理仕統計2019年全年數據顯示,台北辦公室市場淨去化量表現亮眼,以A級商辦為例,全年空置率降至5.05%,為18年以來新低,此外,台北市B級商辦全年空置率也降至3.36%。世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民表示,台北市商辦在未來三年供給短缺,租賃市場已轉為房東市場,在面臨可出租的選擇有限之下,企業租戶亦積極採用新租賃策略,包括與共享空間合作、預租、去中心...
本次公開標租土地中,15-30地號為市場用地,15-31地號則為停車場用地。標租底價為816萬3,788元;押標金為底價10%,計81萬6,379元。租期4年0個月,經標租機關同意後可以續約1次,續約期間也是4年。 根據高雄市府公告,將在2020年2月14日上午9時,於高雄市經濟發展局招商處會議桌當眾開標,開標時即便僅有一家廠商投標仍將開標及決標,若因任何突發事故停止上班,則延期至下一個上班日舉行。而自公告起至20...
鄭文燦表示,桃合福林自辦市地重劃區為桃園往來八德的重要交通樞紐,桃園市府採公私部門合作方式進行重劃,將無償取得約1.8公頃公共設施用地及0.5公頃建築用地,包括介壽路旁約2,300坪公園用地及1,500坪住宅區土地,未來可興辦公共事業或提供市政建設使用。此外,重劃範圍北側設有20米寬計畫道路,可連接福林街及建國國中周邊交通網絡,帶動地方經濟發展。 鄭文燦也指出,桃園市府秉持促進土地活化利用、平衡公共利益原則進行市地...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...
陳相甫表示,日本積極向外國招攬優秀人才,針對科技業、金融業等高度人才放寬申請永久居留權資格年限,從以往約須住滿10年的規定,放寬最快僅需1年即可申請,因日本薪資高,吸引不少台灣人前往就業,因此進一步提高購屋自住需求,他舉例說,「有一位客戶12月主動申請調派去日本母公司工作,已經提前在日本看好房子,預計在拿到工作簽證之後,要申請貸款購屋」。 由於日本東京辦公大樓主要集中於「都心5區」,包含港區、千代田區、中央...
新莊區中正路新生巷附近社區,面積約1,905.13平方公尺,現況為地上4層建築物,共計有56戶。由於建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經耐震詳評鑑定屬「有立即危險,建議拆除重建」。由於社區對於辦理房屋重建已有共識,因此由新北市府公告劃定為更新地區,協助該社區居民重建家園。 新北市府強調,經耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者,皆為「都更三箭」行動策略優先對象,社區住戶在安全第一的前提下應努力整合、凝聚共識以加速重...