信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國泰置地在2015年景氣欠佳時,曾出現最低實價租金出現每坪不到3000元的紀錄,但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑,近三四年實價租金一路上漲,目前信義區內的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場,每坪4千元以上的租金行情已經成為常態,連帶出現一些外溢效應,其他商圈的商辦也出現租金與價格比較上漲的效應。統計資料顯示,國泰置地每年的實價租金從2015年的3256元,2016...
商辦廠辦供給方面,台北市土地資源稀缺,自2009年底調降遺贈稅率後,豪宅市場房價快速攀升,使得建商普遍將商業用地開發成豪宅,導致商辦土地供給短缺。商辦空置率自2010年的13.4%高點一路下滑,2019年沒有新的辦公大樓釋出,15棟以上老舊商辦重建、加上台商回流更加速需求持續攀升,空置率於2019年第三季降至3.19%,創下歷史新低。進而推升平均商辦租金至每坪2280元,平均售價至每坪84.7萬元,資金的投資報酬率2...
為解決此問題,桃園市府積極進行活動中心相關的申請興辦事宜,計畫預期2020年可通過內政部審核,合計工程建造費及自辦費用約2,550萬5,879元,另研議由民政局統籌負責補助約250萬元設計費,預定2020年底或2021年初正式動工,興建永福里市民活動中心。該案預定地位於永福里烏塗段2038及2039地號,土地登記面積合計713.04平方公尺,管理機關分別為財政部國有財產署及市府地政局,目前由大溪區公所進行土地撥用作業...
根據實價登錄網站今年1~8月的交易資訊中,全台灣各縣市的中正路以彰化縣彰化市的中正路一段361~390號的屋齡74年透天厝成交價最高,總價1億5732萬元,登錄建坪為109.16坪,比台北市唯一一條位士林區的中正路187巷1~30號高出許多。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎指出,該成交物件於中正路一段361~390號區段,位彰化車站商圈附近,進一步計算該透天厝的土地坪數,約為342坪,以總價回推每坪約46萬元,買方為某公...
台北市信義區商辦大樓群聚,上班族可在吳興街買到平價宅,信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲表示,吳興街多是舊公寓,單價從4至6字頭都有,整體房價較信義區均價便宜4成左右,雖無捷運站點,但步行最快15分鐘即可至台北101附近;信義房屋忠孝玉成店店長李權益則建議,可往後山埤站周遭找房,舊公寓總價從約1200多至2000萬元都有,而且搭乘2站板南線捷運即可至市政府站。捷運南京復興站位於台北市中山區、松山區交界處,同樣辦公大樓集中,...
信義居家表示,想要有整齊的抽屜,首先要將抽屜中所有物品拿出來,把不要的東西丟掉之後,留下真正需要的物品,接著依照使用頻率作區分,包含「經常使用」、「近期內都會需要」、「需要一直保管」,亦可把功能相似、會在同一個空間使用的物品放在一起,例如看到化妝水會想到面膜、化妝品,或是辦公用具膠帶、膠台、剪刀也可以歸類在一塊,並由慣用的最上方抽屜開始排列。不過物品分類好之後,千萬不能直接放進抽屜,尤其小東西應搭配分隔盒收納,信義居...