當地住宅多為透天、別墅,也是交易主流。高雅莉透露,透天產品因需求較高,在當地相對保值,傳統透天依地坪、屋況條件不同,總價500~1000萬元不等;地坪23~25坪、建坪約70坪的屋齡10年別墅,總價可達1100~1400萬元,買方以地緣性強、住附近或當地人為主。成屋大樓目前仍不多,約僅4、5棟,如「遠雄龍岡」、「富旺新世紀」、「富旺新世界」等,目前行情每坪15~17萬元,以「遠雄龍岡」為例,3房含車位總價850萬元。...
預售屋推案可分成3階段,分別為潛銷期、銷售期、銷售尾聲。信義代銷表示,潛銷期是指建案已取得建照,但尚未公開宣傳、還在籌備的時期,因此該時期購屋者大多是建商忠實客戶,提前取得購屋先機,較有機會挑到更好的戶別、車位等。據住商不動產企研室經理徐佳馨觀察,部分建案在潛銷期,因為尚未砸錢進行廣告行銷,還在測試買氣和市場,比較有講價空間,是入手好時機,但議價幅度仍會依市況及個案條件而異。另外,在銷售尾聲也相對有機會便宜購屋,徐佳...
921地震將滿20周年,當時造成大量房屋倒塌或毀損,不少台中人仍餘悸猶存,因此也多會挑選921震後蓋的住宅。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出,921地震過後,政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定,提高耐震施工規範,像在中部因斷層較多,法規要求的建物抗震係數須抗6級地震,因此民眾欲購買中古屋前,可先查詢建照發放年份、是否採用新建築法規。戴雲發進一步指出,相對來說,921震...
未來將結合亞洲矽谷創新園區、國際觀光旅館等周邊開發計畫,發揮群聚效應,帶動桃園產業發展。鄭文燦說明,桃園會展中心為地上4層、地下2層之建物,總樓板面積7萬6,120平方公尺(約2萬3,026坪),分別設置會議室和展覽空間,預計最快今年8月完成PCM招標,年底完成統包工程招標作業,明年正式動工。鄭文燦補充,桃園會展中心定位為中型會議場館,目前規劃以會議為主、展覽為輔,內部會議空間規劃設置2,000人、800人會議室各1...
最近有網友稱自己是首購族,想在台中嶺東商圈附近購買預售屋,詢問如何了解購買房屋的價值性與建商評價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「買房就是多看多比較」,需先選定區段,觀察近半年成屋實價登錄價格,了解區域行情,並到多個預售案銷售中心詢問,將鄰近預售屋價格、產品規劃整理出來後,才能確認哪些比較符合個人需求。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔以台中嶺東商圈為例,屋齡20年左右中古大樓,每坪約14-16萬元,屋齡10年內...
台南東區發展成熟,鄰近火車站,各項生活機能、教育資源都相當完整,是不少台南人的購屋首選,近期更因鐵路地下化、平實營區等議題加持,房價再起漲勢。若想要在東區便宜購屋,信義房屋台南文化店店長蔡慶龍首推文化中心商圈,屬四期重劃區,住宅大樓選擇較多,單價約12-18萬元,更有機會以總價600萬內,入手屋齡20年以上大樓的3房加車位,且周邊擁有文化中心、巴克禮紀念公園、傳統市場,以及崇明國小、崇明國中雙語明星學校,未來在南台南...