信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房價越親 民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，統計資料發現區域買氣以桃園最強，今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋，其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋，第三則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢，相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢，家戶購...
家戶購屋比為統計評估區域買氣指標之一，家戶購屋比愈高，代表該區域家庭購屋意願強。根據統計，今年上半年六都中以桃園市家戶購屋比2.2％為最高，台中市亦超過2％，高雄市則較去年同期上升0.3%，增幅為六都中最多。相較於過去幾年房市交易量處於低檔，今年除了台北市，其餘5都房地產買氣升溫態勢明顯，新北市、台中市、台南市、高雄市4都家戶購屋比都創下自2016年房地合一稅實施以來同期新高，且新北市、台中市、台南市三都為連續3年正...
去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅數及住宅建築貸款周轉率指標同步上升影響，構面分數由2.25分小升至2.75分，但仍低於去年同期（黃藍燈3.75分）、前5年均值(3.19分)及前10年均值(4.41分)，顯示近期住宅市場供給動能仍處為低檔。觀察前5年及前10年分數均線，呈現緩降走勢，中長期供給趨勢偏向保守。去年第4季需求面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈。受到本季新增家戶數及家戶購屋比增加帶動，構面分數由第...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域人口家庭戶數不同，光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣，因此以每家戶數有多少比例購屋，大致可以觀察市場強弱與變化，今年第一季買氣最強的還是台中市與桃園市，每千戶就有接近9戶多購屋，其次則是南台灣的高雄市，每千戶家庭有8.4戶購屋，高雄年增長幅度遠勝於六都，可以看出現階段高雄房市買氣成長狀況。台北市因為房價水準較高，買賣移轉棟數雖高於台南市，不過因為家庭戶數眾多但移轉少，...
信義房屋竹北高鐵站站長吳曉芳表示，依她12年來房屋買賣經驗，多數夫妻一起看房購屋，男性通常較為阿莎力，對價格堅持度不高，女性相對會堅守價格，這應是女性房貸利率略低於男性的原因之一。其實，當今社會女性獨立自主，依靠另一半購屋比重逐步降低，吳曉芳說，單身且有經濟能力的女性增多，依靠自身能力買屋變多，這些人對價格敏感度反而偏低，影響其房貸利率部分，來自於收入跟信用狀況。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，現今女性經濟獨立，...
桃園除了有航空城計劃，更有大園、內壢…等工業區，就業人口數年年增加，信義房屋統計桃園近四年來購屋概況，整個桃園首購佔比54.1%，以行政區來排名，平鎮有高達60.4%為首購族，其次是蘆竹及中壢，均有強勁的自住需求。信義房屋平鎮店專員宋律吾表示，在少子化的情況下，平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班，可見就業人口持續增加，加上家長重視學區，平鎮內有六所大學、二十幾所國小，文教氣息濃厚，其中公立東興、中壢、平鎮...