內政部最新一期都市地價指數報告指出，科工館車站鄰近地區因鐵路地下化及大順陸橋拆除，交通條件及景觀大幅改善，地價微幅上漲。進一步觀察信義房屋統計科工館站周邊去年交易價量，主力產品公寓的交易量與2019年大致持平，約200餘件左右，但單價1年之間約有9.9%漲幅，達14.71萬；若看公寓、大樓、透天等整體住宅均價，科工館站周邊去年已逼近2字頭，達19.14萬。科工館站是鐵路地下化新設車站，信義房屋大昌覺民店專案經理蘇炳華...
網友在PTT版上發問「近期看了不少房子，但都有整理過，可是開價比實價登錄高很多，想請問整理過房子怎麼計算才合理」。多數網友意見仍是參考實價登錄，對於計算合理性仍是相當模糊。安新建經業務經理張凱智表示，就房屋新舊，可初步歸納裝潢費用，新成屋裝修成本最低，木工和添購家具為主要成本；中古屋部分，會沿用過去尚可使用的居家設備，最常見的是廚具和衛浴裝修。老屋因舊屋況，裝修成本最高，從水電到泥做到木工到油漆到最後清潔，每坪裝修至...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「股市回穩、加零發酵與降息激勵」，房市遞延買盤持續回籠，有些買方本來態度上較為謹慎，在看屋過程中發現房屋交易速度變快，在低利的環境之下，也加快購屋腳步，積極度明顯增加，觀察6月房市首購對於降息最為敏感，首購類型的購屋比重也略高於5月與去年同期。信義房屋統計顯示，主要都會區的交易表現部分，台北市6月的交易量年增8%且月增7%，中高端的產品表現維持5月交易熱度，但總價1000~15...
供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響，構面分數由3.25分微升至3.50分，雖高於去年同期及前5年均值，但連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至4.33分，低於去年同期、前5年均值及前10年均值，顯示近期市場需求穩定但略有降溫。交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房價越親 民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，統計資料發現區域買氣以桃園最強，今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋，其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋，第三則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢，相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢，家戶購...
家戶購屋比為統計評估區域買氣指標之一，家戶購屋比愈高，代表該區域家庭購屋意願強。根據統計，今年上半年六都中以桃園市家戶購屋比2.2％為最高，台中市亦超過2％，高雄市則較去年同期上升0.3%，增幅為六都中最多。相較於過去幾年房市交易量處於低檔，今年除了台北市，其餘5都房地產買氣升溫態勢明顯，新北市、台中市、台南市、高雄市4都家戶購屋比都創下自2016年房地合一稅實施以來同期新高，且新北市、台中市、台南市三都為連續3年正...