據金融聯徵中心統計,今年上半年新竹縣的房貸申貸件數為3335件,而若進階以年齡區分,20-40歲的年輕人房貸申貸件數為1927件,佔57%,年輕人購屋比例過半,也讓育兒需求相關設施增加。根據新竹縣政府資料,新竹縣110年托嬰中心共63家,與109年54家相比,新增了9家托嬰中心,而進一步細看地址,有8家位於竹北市。信義房屋竹北店店長粘雅雯觀察,竹北的購屋族群以在科學園區上班的年輕族群居多,而也因為高收入、生育率也高,...
台北市地政局指出,住宅市場供給面受核發住宅類使用執照數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率等指標下降影響,構面分數由5.00分下降至3.25分,不僅低於去年同期,也比前5年、前10年的平均值低,顯見近期市場供給有轉趨保守的跡象。 需求面部分,受家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響,構面分數由3.67分降至2.33分,燈號則維持偏冷的黃藍燈;台北市地政局表示,台北房市除近期市場需求仍保守,觀察前10年的平均值趨...
根據金融聯徵中心統計,自去年全年至今年首季的住宅交易移轉棟數中,若以面積區分,林口區的平均買賣面積為43.03坪,為新北市各區中買賣面積最大,而汐止區的平均買賣面積為26.05坪,為新北市各區中買賣面積最小,其中25坪以下的購屋比例更達56% 林口區 信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,因為林口區有近6成是換屋族,較常見的購屋族群面貌為兩夫妻加小孩,因此他們大多會選擇適合家庭居住的中坪數空間。石旭宏進一步說明,這些...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場交易規模與家戶數量並不一致,光是一個買賣移轉棟數的交易量,不容易去判斷哪邊房市交易比較旺,但透過區域內每百戶家庭有多少人家購屋,就可清楚比較區域間的人氣,從上半年的家戶購屋比變化來看,今年六都的買氣是近七年來上半年同期最旺的一年,包括新北市、桃園市與台中市,每百戶家庭都有超過2戶購屋。上半年房市最旺的是桃園市,每百戶家庭有2.72戶購屋,其次則是台中市的2.5...
安坑輕軌年底將完工,新店地政事務所統計安坑輕軌沿線安民及安德生活圈近3年的買賣交易案件量,安民及安德生活圈購屋者年齡40歲以下者,購屋比例高達48%,且交易超過5成為屋齡2年內的新成屋,均價為35.1萬,主因房價親民受小資族青睞,且符合年輕人喜歡屋齡較新房屋的偏好。新店地政事務所進一步表示,目前安坑地區以公車為主要大眾運輸交通工具,未來安坑輕軌開通後,沿線居民可搭至十四張站轉乘環狀線,進入新北市及北市的蛋黃區,預估可...
對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,在房屋銷售前期,這段時間多是建商試水溫,因此會釋出部分物件,測試房屋定價是否符合市場需求。測試水溫可能會導致兩種情形,其一為「定價較高,若發現消費者接受程度不高,房價向下修正」,第二為「定價較低,若是消費者接受程度高,房價向上調整」。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,在房屋銷售的前期還是後期購屋比較便宜仍需視該案銷售狀況,例如若是房市環境好,區域房價持續往上,那在...