「敦南樞苑」最新實價19樓成交每坪157.3萬元，若加計分開揭露之車位，則成交總價約3.15億元，雖然仍低於101年9月最高的每坪169.1萬元，但也高於去年底每坪142.4萬元的成交紀錄，房價似乎有止跌回穩的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高端豪宅市場受到豪宅稅等重稅壓抑，房價從高檔向下修正，雖然短期內重稅現況並未改變，但仍陸續有豪宅成交傳出，包括「台北信義」、「吾疆」、「文華苑」與「敦南樞苑」等...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年可能連28萬棟都守不住，而去年房市景氣可以說是深不見底，不僅市場看屋的人少，願意出價的更少，市場上產生嚴重的流通性風險，房價也隨之一路下滑，不過隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常，價格也找到短期的支撐，預料沒有其他重大事件干擾下，房價可能以區間盤整的機率較高。 台北市月指數今年6月為120.76...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房地合一稅改題材發酵，到今年第一季時，連續三季調查民眾對於房價看法都相當悲觀，不過此次調查可以發現民眾對於房價的看法正在慢慢改變，雖然不至於一季之間，完全扭轉對於房價悲觀的情緒，但調查結果顯示，民眾明顯沒那麼悲觀了，若配合市場上的價量表現，近期房市價格止跌回穩，交易量也明顯回溫，購屋人可能認為短期最糟的狀況可能就是今年第一季，因而願意重回市場上購屋。 至於民眾對於政策看法...
根據住商機構統計2018年5月全體系交易量，與上個月相比，全台表現持平，月成長約1.9%，但若與去年同期相比則是增加了10%。在六都表現上，雙北市買氣明顯增溫，新北市大成長，交易量年增4成。 觀察六大都會5月交易表現，與去年同期相比，新北市年增40.8%最多，其次是台中市年增33.6%、台南年增25.7%，台北市年成長也同樣有22.1%；反觀桃園10.9%以及高雄18.2%出現衰退。 徐佳馨分析，今年第一季因假期...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對於市場交易略有影響，不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化，購屋人觀察一段時間發現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩，因而購屋意願從谷底回升，不過也不預期未來房價會上漲，因此也精挑細選沒有馬上要買到房子的壓力，因此房市的價量表現呈現「價穩量緩增」的表現。 若以各都表現來看，受到成交結構影響，台北市7月平價區域交易狀況穩定，但市中心的高價區段交易...
根據央行統計顯示，11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元，年增率4.51％創下近3個月新高，且今年以來1到11月的月增率，均穩定維持在4％以上。 央行官員指出，11月是年底交屋旺季，且新北市為主的建商願意讓利降價，在年底前出清餘屋，而在新成屋價格下調下，中古屋市場的價格也受到壓抑，推高國人購屋意願，「整體看來，房市景氣比去年好一些」。 代表房市上游信心的「建築貸款」-土建融餘額，11月增加約81...