《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,南屯區、大里區、豐原區以及清水區都是台中的「未來供給熱絡區」。分析原因,信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為,南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區,而大里區與南區僅一橋之隔,但南區因發展比較早,現有素地少,連帶讓新推案也少,大里則是腹地比較大,包括正在發展中的15期重劃區。根據中市府資料,15期重劃區面積達6.96...
新竹市範圍不大,房市可謂由高收入的竹科所支撐。信義房屋公學店店長許敏榕表示,她已感受到買方都出籠,對工程師而言,現階段不敢投資股票,滿手現金投入房市最為穩健。「台積電工程師都出來買房了,代表市況真的不差。」許敏榕強調,近期交易多數來自於網買客,減少外出遊玩,而在網站上看準標的,到社區看屋後成交機率大幅提高。也因來自這些竹科人等強勁買房需求,新竹市房價不跌反漲,連東區光復路周邊的平價國宅都漲,原本24坪數總價不到800...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正,4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈,觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始,搭配國際股市觸底反彈,買氣在4月下旬明顯回籠,顯見疫情至今僅改變民眾購屋信心,並未扭轉民眾實質的購屋需求,若疫情持續受控的狀況下,買氣有機會逐步回籠。 主要都會區4月房市價量表現 註:統計信義房屋成交樣本,4月統計至28日。排除一樓、...
據統計,全台南第一季開工的戶數有1597戶,大樓或公寓則是1293戶,透天產品仍較多;其中安南區部份,透天戶數是37個行政區中最多。信義房屋安南海佃店店長陳政光分析,當地透天開工戶數居全市第一,主要是安南距離市中心車程約15分鐘,到科學園區也只需約20分鐘,房價相對市區便宜、生活機能日趨完善下,建商瞄準南科就業族群的居住剛性需求。「目前安南區主力產品為10年左右透天厝,價格落在1000至1500萬元,若是全新透天,則...
觀察今年以來新店房市交易實價登錄情況,中央路上有一件店面交易,總價高達5500萬元,單價破百萬,過去因產權美河市也有數筆交易,但據了解,3月疫情趨向嚴峻時,美河市交易驟增,從近期每月約2-3筆交易,上月突然增加至9件左右。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,近期房市情勢確實很詭譎,新冠肺炎影響到部分買方購屋意願,但降息利多,讓屋主成本負擔減輕,更有本錢能堅守房價,形成兩造拉鋸。一旦有屋主趁此時出售,加速成交,郭冠廷說,...
左營區過去被鐵軌貫穿,西側為發展較早的舊聚落,多軍營、眷村,東側則是近年高雄市發展重心,包括美術館園區、漢神巨蛋商圈等。高市府日前舉辦美術北三路、銘傳路通車儀式,預計6月還要再打通新莊一路、勝利路。信義房屋美術東二店店長蔡馨儀指出,一旦鐵路地下化、綠園道完工,原鐵軌兩側道路也打通之後,對美術館一帶的交通有加分作用,來往舊左營、鼓山地區更便利。而對於舊左營聚落、鐵路地下化後新設的內惟車站一帶來說,蔡馨儀認為,最大的效益...