疫情影響下,南崁今年第一季交易量下滑,房價卻逆勢成長。根據桃園e指通統計資料,南崁今年第一季不論是大樓、公寓或透天厝交易量有減少,房價部分除了全新大樓外,其餘均有成長,中古大樓房價年增率微幅上升3.4%。南崁地區約有4~5成買方來自雙北,其餘買方則為在地就業的居住需求,包含航空業、物流業及免稅店等員工。信義房屋南崁忠孝店店長陳銘倫表示,南崁生活圈居住穩定,長期以來處於供不應求的情況,成交價格易於頻創新高。尤其距離機場...
在疫情尚未消停前,房市走勢如何尚不明確,景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,這次量化寬鬆和大灑幣不見得像前幾次金融危機有這麼好的效果,不過因之前在金融海嘯後帶來的逾10年房市超級大多頭,這時建商會怎麼做很重要。章定煊說明,如果這波貨幣氾濫房地產激起的浪潮,將會從土地開始。大型金融機構或財團,手握大筆廉價資金,最容易吸納這些資金的就是土地,日前高雄開發區土地標售,事前本來預期脫標七成,結果十標全壘打;南山人壽以31...
新興重劃區推案規模往往不小,因開發初期入住率不高、店家又少,缺乏生活機能,因此常被稱作鬼城。曾敬德表示,重劃區通常是在建設推動、人口快速成長之後,商家才陸續進駐,但機能大多仍弱於市區,不過部分重劃區近期受惠於外送平台興起,被劃入外送服務圈,讓機能更趨完整。信義房屋淡水新市店店長王志維舉例說明,新北市淡水區的淡海新市鎮因為居住人口較為年輕,都相當習慣使用網路購物,包含家樂福、麥當勞也會用網路下訂,近來更因為外送平台開放...
八德今年第一季交易量成長幅度仍在擴大中,根據桃園市政府地政局統計資料,今年第一季不動產交易棟數達818棟,較去年同期大幅成長30.88%。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,即便目前疫情持續蔓延中,八德房市買方並未減少。「迄今成交並未受到疫情任何影響」信義房屋八德廣豐店店長宋有容指出,疫情唯一影響八德房市的是,網路預約看屋量持續成長。八德近年人氣爆棚,除重大建設議題,重劃區環境整齊,機能齊全,加上房價相對親民。宋有容說...
信義房屋竹北縣三店店長景建鈞觀察,竹科工程師薪資高,一直是新竹縣市購屋主力,但年輕工程師大多還是喜歡新房子,竹北的重劃區因而成為交易熱區,新屋較多、總價千萬內,例如縣治三期重劃區屋齡5年內大樓單價約24到28萬元,2房加車位總價約800到1000萬元;高鐵特區屋齡多在10年內,單價約25到30萬元,2房加車位總價約900到1000萬元。針對中科周邊房市交易狀況,信義房屋中科園區店店長陳建安表示,受惠中部科學園區近年蓬...
觀察新竹、台中及台南3大科學園區的購屋民眾,發現園區員工習慣與同事交流買房經驗,雖對公共設施、建材配備等要求不多,卻相當重視建商品牌。竹科買方收入高,資金充足,購屋最重視的就是建商品牌。信義房屋園區店張宜佳表示,有別其他地區買方都講究地段,竹科人相當看重品牌,通常會透過園區朋友、同事間的討論與交流,了解各社區的屋況與品質,對於高評價的建商認同度高,例如惠宇、國泰、美麗華等,甚至願意加價購買,且可能因屋主惜售而買不到。...