2014年財政部修正房屋稅條例,緊接著各縣市亦接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單價,統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較,發現房屋稅全國稅額萬元以上,竟大增32.3 萬戶,增幅比例高達41.6%,加上近7年平均每年有9.7萬戶住宅完工,新的住宅多數都適用新的房屋標準單價,因此標準三房可能房屋稅就晉升萬元水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,影響房屋稅多寡通常與屋齡、面積大小、結構與樓層數有關,...
信義房屋近年積極轉型為「居住生活服務提供者」,除了核心的中古屋買賣仲介,也要在購屋前後的居住生活相關領域提供服務給消費者,達到「永續好生活」目標。為提升人才密度、達到轉型所需動能,信義企業集團擴大徵才,除招募房仲業務,也徵求Proptech數位人才、總公司幕僚儲備幹部等。不過,考量到MA計畫是首次舉辦,許多人在初試時對未來工作內容、職涯藍圖多有好奇,信義房屋特別選在決選前夕,線上舉辦「選前之夜」,邀請進入最後決選的候...
信義房屋中興民權店店長洪健元擔任業務時期,一名客戶「蘇姐」與丈夫為了替退休生活做準備而有購屋需求,但因對格局、風水、地點及價錢多有考量,百般挑選後,洪健元終於幫他們買下夢想中的退休宅,106年2月兩人順利入住。就這樣住到隔年中,有天蘇姐在後陽台欣賞後山景致,卻突然發現草叢中疑似出現一座墳墓;她大驚失色,趕緊聯絡洪健元,經過實地確認,果然是一座看似悠久的墳墓,連幕碑文字都已褪色。蘇姐坦言,發現當下確實十分震驚,因為自己...
十期重劃區以往被視為台中市區通往大坑的門戶,地理位置相對邊陲,也因此房價基期較低;74快速道路通車後,在交通利多彌補下,吸引不少買方到此地購屋,尤其是年紀輕的首購族群特別多。因剛需強勁,信義房屋4月在十期開出新分店。信義房屋十期東山店店長楊智凱分析,十期重劃區兩大優勢就是交通、房價CP值高。交通部分,十期鄰近74快速道路松竹、太原2個匝道,亦可銜接國道3號、4號,2年後又可串聯國道1號,雖然隨著移入人口增多,目前上下...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,為了增加房價負擔能力與降低每月還款金額,30年期房貸逐漸成為市場主流,且民眾房貸金額也越來越高,民眾已經習慣市場的超低利率,現在房貸千萬元也不是甚麼太奇怪的事情,但未來一旦出現升息循環,因為借得多升息後「房貸利息」也會同步走高,若是出現連續性的「升升不息」,勢必增加近年購屋的民眾負擔。聯徵中心資料顯示,10年時間民眾的申請房貸金額從572萬元,增加265萬元,假設利率都是1.4...
有民眾購買新屋,由於每戶只配一個機車停車位,部分住戶認為不敷使用,區權會上提議自行增設格位,認為此舉不但可以租給需要的住戶,租金還能挹注管委會收入。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒,若實際使用與使用執照不同,恐危及逃生安全之外,也屬違規使用,被檢舉或查獲必須拆除恢復原狀,且若有租金或營利收入,管委會也必須返還不法所得。除了常見自行增設停車格位,信義房屋文心中清店店長謝明哲也盤點常見的違規樣態,例如公設有KTV或...