【住展房屋網/綜合報導】由於房價居高不下,大多人只負擔得起低總價、小坪數的房子,但近期一份統計顛覆了大眾的認知。根據房仲業者統計實價登錄資料顯示,漲幅最大的坪數竟然是51~60坪的住宅,成交單價年漲幅11.6%;專家表示,因為資金潮與疫情居家等因素,購屋族更重視開闊的室內空間,使得三、四房型成交價漲幅更勝於其他產品。 據大家房屋統計實價登錄資料指出,今年台北市各坪數區間的平均成交單價,只有超過百坪的住宅均價未明顯上...
信義房屋統計今年前4月實價登錄,中捷綠線各站周邊住宅大樓及華廈交易均價已全面站上2字頭,與去年同期相較,房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站28%、北屯總站27%、文心森林公園站25%,除北屯總站外,其餘三站都位於台中市中心蛋黃區。 信義房屋大墩店店長黃緯謙表示,無論是自住或置產的買方,購屋前都會評估地段,無論自己平常是否搭乘捷運通勤,若物件周邊有捷運站點,都視為加分利多,未來方便換屋轉手;也...
信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年限,若屋況不佳費用可能會再提高,因此建議購屋前,可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況,包括:房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等,以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目,尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題,除了參考固定資產耐用年數表,也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫...
倘若本季央行再宣布升息半碼, 則房貸利率將進一步站上1.7%,創6年來新高 根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計,上一次房貸利率超過1.7%,已經是2016年6月,若這次央行升息半碼以上,則房貸利率將有機會重回到1.7%以上,房貸利率也將創下近6年以來的新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息循環來勢洶洶,不管是房貸族或者打算購屋的民眾,都會受到影響,而且後續國內的升息壓力仍在,不用太久時間,可...
信義代銷指出,客變顧名思義就是「客戶變更」,是建設公司提供給客戶的服務之一,法律並無規定其義務,因此不一定每個建商都會提供,且每個建案、建設公司提供的客變服務範圍不盡相同,建議在購屋前先詢問建設公司能否配合客變,以及客變的規範,並確認合約是否有載明,避免後續產生爭議。另外許多買房新手誤以為房子還沒蓋好,在客變階段可以隨心所欲變更,省下日後重新裝修的費用,但事實上客變主要節省的是「重新拆除」的費用,若有格局變動、水電插...
2014年財政部修正房屋稅條例,緊接著各縣市亦接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單價,統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較,發現房屋稅全國稅額萬元以上,竟大增32.3 萬戶,增幅比例高達41.6%,加上近7年平均每年有9.7萬戶住宅完工,新的住宅多數都適用新的房屋標準單價,因此標準三房可能房屋稅就晉升萬元水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,影響房屋稅多寡通常與屋齡、面積大小、結構與樓層數有關,...