竹南科學園區位於苗栗縣竹南鎮頂埔里,佔地約123公頃,做為支援新竹科學園區發展的延伸,有不少光電、生技、醫藥及醫材等廠商進駐。廣大就業人口當然也撐起周邊的房市交易。園區旁的大埔重劃區,當初因台積電竹南封測廠開發案利多而湧進投資客購買新案,卻因開發案擱置而賣壓沉重。住商不動產竹南博愛加盟店副店長劉慧閔表示,大埔重劃區目前因機能不佳,且受投資客炒作影響,買賣相對冷清,入住者多為租客,園區的自住買方反而多往竹南與頭份市區購...
根據新北市政府地政局公布的6月住宅移轉買賣棟數,中和區、板橋區及新店區均較5月減少;三峽與汐止反倒是逆勢成長,交易棟數與月增率分別為170棟,成長15.6%,及578棟,月增率提高31.4%;淡水雖未有明顯成長,仍維持658棟高交易量。針對汐止6月房市交易月增率最高,信義房屋新台五店店長董勇成表示,除集中交屋挹注下,汐止買氣確實仍居高不下。汐止鄰近內湖與南港,房價卻差距一半,是吸引買盤持續進入的主因。三鶯線通車在即,...
現今對小宅並未有明確的界定,多以一房或二房為準,權狀面積約30坪內,就30坪而言,已可規劃為小三房格局。內政部依據各縣市的住宅買賣移轉筆數進行面積統計,全台15坪以下移轉面積占比為15.79%,15-25坪占比為26.11%,合計為41.9%;依縣市別分析,以新竹縣小宅占比最高,25坪內比例高達53.85%,其次為台北市的51.52%,新北市為51.32%位居第三。對於新竹縣小宅超越土地稀缺,且人口密集度高的雙北,住...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六月的買賣移轉棟數比起五月少了13%,一方面是五月房市受外在貿易戰等影響,交易量略為下滑,一方面是則是地政機關受六月工作天數比五月減少約18%的影響,因此六月買賣移轉棟數月減約13%,不過整體仍略優於去年同期的表現。至於六都上半年的買賣移轉棟數部分,今年上半年的房市景氣是近5年以來最好的時候,上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟,創下近5年以來新高,北部地區穩健復甦,新北市上半年移...
Angel是8年級生,邁入職場第6年了,最近與穩定交往的男友討論結婚計畫,使她開始有了買房成家的想法;她與男友兩人在雙北工作,因此認為雙北捷運宅是購屋首選,兩人月薪約11萬元,因地緣因素,曾考慮過蘆洲、新莊等地買房,但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議,首購族若想挑選雙北捷運宅,可以先從捷運末端站開始看屋,例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等,房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
首購族欲購入預售屋,可先前往銷售中心賞屋,若有喜歡的戶別,可於初步議價後先付一小筆訂金,請建商保留,確定購買後,補足正式訂金,並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱,一般審閱期至少5天。確認契約沒有問題,即可簽約並繳交簽約金、開工款;訂金、簽約金、開工款一般被稱作「訂、簽、開」,也就是預售屋的頭期款,依建案不同,約佔房屋總價的10%-15%,比起購買中古屋需自備2至3成的頭期款,初期付款壓力相對較輕,且可分期繳納。但...