不少買方有像mobile01居家版網友的出價困擾,發現賣方開價都比實價登錄高,出價後請房仲幫忙問,卻得到差很多沒得談的回答,其實並非一定要買到市場上最低價,只是怕買太貴被笑「盤子」,卻不知道如何合理出價。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄的行情其實是買賣雙方的最大公約數,因為多數買方會用低於實價的價格去談,賣方則會以高於實價約10~15%的價格在開,雙方逐步磋和後,通常即以與實價相當的價格成交,所以建議買方可...
世邦魏理仕認為,今年工業土地投資需求增加,除因製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商也加入獵地行列,及公部門釋出部分產業用地,皆有助提升工業地成交量。依照工業地產類型分析,今年前3季工業土地成交金額達175.0億,年增近6成,佔整體工業地產市場總交易量約35%;工業廠房與廠辦方面,今年前9個月廠房及廠辦交易金額達319.6億,較過去10年同期平均高出近30%,主要是受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩,加上部分企業購買營...
由新北市內政部公布的不動產交易買賣數據來看,土城今年前9月交易棟數為2246棟,較去年同期1682棟大幅成長33.53%。捷運土城站所在的土城區公所為土城最早發展區,信義房屋土城海山店專案經理林建興指出,該區是以前的市中心,多屋齡30~40年老公寓,約20年前因北二高開通後,開發商集中在近中和交流道的海山地區與金城路三段一帶推案,因此商圈逐漸北偏,「造成有地緣性的板橋買方只買到捷運海山站周邊,要買更便宜新房的在地土城...
依據新北市地政局公布的數據,今年第二季三重和蘆洲房價指數創歷年新高,顯示三重和蘆洲房價高漲,對首購、換屋族群而言無疑是一大壓力,又因鄰近的五股因洲子洋重劃區新案多採讓利銷售,從五股第二季地價較上期下跌0.52%,為新北市行政區跌幅最多,顯示為吸引剛性需求移入而修正的新成屋價格。 五股房價相對親民,且屋主較願意讓利,持續吸引其他區民眾移入,五股近年交易買賣持續攀升。信義房屋五股店店長黃達新表示,三重和蘆洲與五股距離近,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場規模都不相同,因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣,統計六都的狀況來看,房價越親 民越平價的都會區,相對買氣復甦的力道更為顯著,統計資料發現區域買氣以桃園最強,今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋,其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋,第三則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢,相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢,家戶購...
根據統計,第3季商辦空置率低於3%,為近30年來新低,在需求大於供給的情況下,每月單坪租金均價達2,776元,年增4.6%,其中以信義區租金最高,每坪達3,361元,年成長達8.6%。自由時報報導,業者指出,過去商辦租金每年呈現1.5至2%穩定上漲,今年達4.6%,預期明年會再向上,突破5%。趙正義表示,商辦租賃需求旺、租金持續上漲,加上買賣雙方價格差距逐漸拉近,台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少,房東開價...