新北地政局表示,從去年9月到今年9月,買賣移轉案件量雖有增加,但整體房市情勢不佳,成交價格下滑走勢,跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 地政局進一步說明,107年公告地價統計約53%區段呈現下跌、30%區段呈現持平情形,僅部分整體開發區市價漲幅明顯,公告地價仍呈現上漲。 經統計,新北市適用自用住宅稅率的家戶高達98.5%...
台北市9月買賣移轉棟數為2502棟,較上月增加約8.5%,表現最好的區域則出現在松山區,9月買賣移轉棟數為278棟,月增約4成,影響主因包括8月的移轉量出現超低基期,加上松山線通車等實質利多支撐,松山區9月移轉量是今年以來單月最高的一次。 至於新北市9月移轉量為4796棟,比起上月減少約2.8%,維持低檔表現,桃園縣9月買賣移轉棟數為3373棟,較上月增加約7.9%,同樣從谷底彈升,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府今年以來頻頻關切房市的言論與相關的稅改政策,已打壓出近年房市交易的新低量,以目前膠著的房市氣氛來看,今年全年房市交易恐怕面臨33萬棟的低量保衛戰。 今年8月全國的買賣移轉棟數為2萬4312棟,是今年以來的次低紀錄,僅高於2月的1.9萬棟,前8月仍以新北市的買賣移轉量較大,累計共有4.1萬棟的移轉量,其次則是台中的3.2萬棟,桃園的2.9萬棟,房價水準最高的台北市僅剩下2....
台灣房市景氣在民國101年受到兩大變數左右:一是全球經濟自2008年金融海嘯以來元氣大傷,至今仍未完全恢復。二是房市政策,選擇性信用管制及《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)明顯抑制房市交易量,第三季新上路的實價登錄制度也造成消費心態觀望,致使全年房屋買賣移轉僅32.9萬棟,創下近十年新低。面對變數紛陳的市場氛圍,信義房屋董事長周俊吉表示,全球經濟持續受到歐債危機、美國經濟復甦緩慢等影響而起伏不定,又適逢國內證所稅...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露資料顯示,2015年前三季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括,二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易),佔實價揭露的12%左右,但2015年第四季北市的親友等關係人交易就高達1200件,幾乎接近前三季的量,由此可發現去年第四季的台北市實價和買賣移轉棟數中,出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。 至於關係人交易增加的原因,曾敬德表示,為了避免日後房地合...
以六都的各行政區來看,新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年,台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎,平均成交屋齡也不到20年,位居北市的前兩名。 根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第三季已經高達33.1年,不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年,比起整個台北市平均屋齡33.1年,足足少了10年,若以區域來看...