依據信義全球資產公司最新第二季統計,即使受疫情影響,北市辦公市場需求仍熱,平均售價維持在84.9萬元,平均空置率來到2.39%,維持在3%以下,租金小幅上漲至2,333元。信義全球資產公司總經理柯宏安指出,確實有部份企業受疫情影響暫緩擴編計畫,但市場需求已在Q2疫情趨緩後明顯出籠,從北市辦公在空置率持平,平均租金能上漲的情況下,已可看出端倪。近期企業對辦公室需求,多因原辦公室逐漸老舊,開始尋求規格新、機能好的產品舊換...
內政部將於7月1日正式施行實價登錄新制,此次修正重點,首先是買賣交易交易後,將辦理過戶同時也要辦理申報登錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去交易後到價格揭露需3-4個月時間,此次修正將縮短至1個內,讓消費者可快立即掌握到區域行情。
另以捷運各站周邊行情平均租金單價來看,一般住宅(排除含套房及部分租賃之單房)由台北橋站2房911元/坪奪冠,店面則由三重國小站2,359元/坪獨占鰲頭! 三重地政事務所主任林圭宏表示,三蘆租賃案件以住宅使用(1,119件,80%)為主,其次為商業使用(204件,15%)及工業使用(67件,5%)。租賃建物類型中,最受承租人青睞之前三名分別為大樓華廈(743件,53%)、公寓(240件,17%)及店面(141件,10...
內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700...
高雄鐵路地下化後,路面騰空約15.37公里長的廊帶,高雄市府規劃打造為綠園道,並將工程分為3期施作,去年底至今年初已陸續開工鳳山(大順三路至大智陸橋)4.42公里、左營(崇德陸橋至明誠四路)2.5公里,4月初也正式動工最後一階段,明誠四路至大順三路的6.92公里。雖然都市縫合工程尚在進行中,但原鐵軌沿線房市詢問度已越來越高。信義房屋建工店店長鄭雅珠觀察,綠園道工程確實具話題性,未來有可能帶動房價,尤其拆除陸橋後,原本...
依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元,未見修正,而在租賃市場表現良好的帶動下,空置率維持在3%以下,租金小幅上漲至2,322元,整體而言,台北市商辦尚未明顯受疫情影響,再加上都更熱潮,空置率低檔盤旋。信義全球資產經理王維宏表示,第一季商用不動產交易金額來到182億元,工業地產乃是本季焦點,交易占整體商用不動產交易的9成,總金額來到165億元,其中以科技業及傳產業投資最多,而受中美貿易戰及新冠...