今年3月新竹市交易量並未受到疫情衝擊,據新竹市政府地政處公布,今年3月不動產買賣交易棟數為643棟,交易總面積達6萬平方公尺,均較去年及上月成長,年增率分別成長18.85%和34.26%,顯示,交易熱度未減外,交易坪數較大。「目前並無恐慌性賣壓」信義房屋光埔特區店店長尤勇翔表示,新竹市3月交易量上揚應來自於遞延性買氣,主要是今年1月適逢春節,2月工作天數較少緣故。尤勇翔認為「新竹市只要租得起就買得起」,舉關埔特區為例...
近年受惠暫緩重劃區建案熱銷,土城一手和中古市場熱絡,去年住宅交易量更創新高,據新北市地政局統計,去年全年土城不動產買賣交易棟數為3137棟,年增率大幅成長33.38%。信義房屋土城海山店店長林建興表示,暫緩重劃區話題性十足,由於是新興發展區域,房市熱度高,即便是疫情期間,國泰、華固等一線品牌建商仍持續推案,也讓區域房市未熄火,目前成交價已站上4字頭,並且也一併拉抬附近中古屋行情,受到外來客追捧,包括鄰近的板橋和中永和...
信義房屋提供的實價登錄行情資料顯示,中正區2019年平均住宅單價為81.4萬,是南機場一帶的1.5倍,信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔對此分析,因為南機場夜市與萬華區只有一路之隔,在房價相互影響下,該地行情比中正區其他地方親民。對於近年南機場一帶房市表現,仇穎翔表示,在2014年房價高點過後,鄰近南機場夜市的青年公園區域,曾出現單坪房價從60萬下修到40萬的案例,但南機場夜市周邊受惠於捷運題材,加上都更話題,讓該地買賣交...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年,全球產業生態加速重整中,造成許多台商回台設廠,帶動自用型買方需求增加,使得買方結構性轉變,以往少見零售、壽險業購入工業地產,在今年提高投資比例,為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
對於板橋、新莊、汐止三地移轉表現突出,地政局深入分析表示,板橋乃是受江翠北側重劃區交易活絡所致;新莊則市捷運迴龍站一代有新成屋移轉挹注;汐止亦因汐止火車站周遭不乏新成屋交易推升統計數據。以交易案件量來看,新北市2019年10月的交易件數達6108件,月增717件,增加幅度13.3%。地政局表示,為利民眾了解新北房地產買賣交易情形,將全市各行政區每月買賣成交案量,定期公布於新北市政府地政局地政統計資料查訊系統,有意進一...