台南市地政局統計今年1到7月交易移轉量,建物移轉棟數以永康區1845棟居冠,永康的土地移轉3256筆也僅次於安南區3800筆,房、地交易量均高。信義房屋永康店店長陳萱蓉指出,永康一直以來都是台南市交易移轉量最大的行政區之一,但近期成交狀況的確不錯,推測是因自住客、企業主和建商都湧入市場的關係。陳萱蓉進一步說明,年初爆發新冠肺炎疫情以來,台灣疫情控制較快也較穩定,加上國際局勢,吸引不少台商回流;與此同時,相對於股市震盪...
大竹重劃區位於大竹路南側,屬於低密度開發的純住宅區,主要發展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶,重劃區內有多座公園綠地,環境舒適寧靜,附近商圈以大竹路最熱鬧,沿線有黃昏市場及全聯、麥當勞、康是美及星巴克等連鎖商店,生活機能成熟。除此之外,市府於重劃區內興建新館圖書館、綜合活動中心,包括親子館、活動中心、公托中心等設施,預計年底前啟用。大竹重劃區較早開發,區內多以興建透天厝為主,信義房屋大竹店店長蘇凱智表示,隨著...
《新北市不動產市場分析季報》整理三重、蘆洲地區主要捷運站周邊的交易價量,今年第一季菜寮站雖因新成屋移轉量較少,但大樓均價44.1萬,僅比台北橋站44.7萬略低。而去年第四季大樓交易均價則以菜寮站50.3萬最高,緊接著為台北橋站47.2萬、三重站45萬、先嗇宮站43.5萬;北側的蘆洲站42萬、三民高中站41萬。信義房屋三重菜寮店店長黃世豪表示,台灣肺炎疫情趨緩後,許多市場熱錢流入房地產市場,加上房貸利率低,刺激自住客買...
根據聯徵中心資料,全高雄市2019年第四季平均受信額度為607萬9000元,2009年同期為371萬2000元,成長幅度約63%;位於市中心的鼓山區去年第四季平均受信額度938萬3000元,2009年同期為493萬3000元,成長幅度達90%。 信義房屋漢神巨蛋店店長長陳世昌分析,美術館地區重劃10多年以來,由於當地居住環境本來就好,適合休憩、運動,隨著商店進駐、生活機能越來越完善,加上鐵路地下化之後,與內...
永康作為全台南市大樓與公寓開工戶數最多的區域,推案主要集中在大橋重劃區和復國商圈,其中,復國商圈雖是發展成熟的既有生活圈而非重劃區,但因鄰近平實營區、南紡購物中心、大灣交流道等,也吸引建商插旗推案。信義房屋復國店店長李聿旌舉例,日前政府標售位於「影劇三村」國宅對面的土地,吸引建商獵地,目前建案也已動工興建。由於有新案推出,同步帶動鄰近中古屋市場,例如屋齡10年左右的影三國宅社區房價就有所反映,去年之前每坪成交價大約1...
景氣判斷的負面材料不斷,但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度,讓不動產市場回歸冷靜 在日本,負利率成為常態化,再加上新冠疫情衝擊,近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場,可從最近的各種數據發現,原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌,但實際上意外地維持高水準,甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢?新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天?這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...