捷運萬大-中和-樹林線分兩期施工,第一期目前正在施工,預計2025年完工通車,沿線設9座車站,分別是位於台北市的中正紀念堂站、植物園站、廈安站、加蚋站,以及位於新北市的永和站、中和站、雙和醫院站、中和高中站、莒光站。據信義房屋統計,扣掉轉乘站,新設站點之中,位於台北市的的植物園站、廈安站、加蚋站,近3年住宅均價下跌約2%至4%之間,如植物園站2019年均價53.98萬,2017年卻有55.12萬,廈安站與加蚋站漲幅則...
台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...
網友PO文表示,自己最近在看房,好奇假如一個社區有1到4房,他認為屬於「不均質」的社區,相較於其他只有3房和4房「均質」的社區來說,兩者的差別會不會影響房價的保值性?抑或這是不需特別考慮的事情? 有網友回覆說,自住就有差,自己住在全4房社區,質感和鄰居素質好很多;但也有人說,老公寓整棟甚至整條街都是一樣的格局,但居住品質未必一致,因此重點應是在管理,而不是幾房;另也有人建議,與其看格局和房型,不如走一遍社區的停車場...
新北市地政局最新一期《不動產市場分析季報》指出,三重、蘆洲地區各捷運站周邊的大樓單價,都穩坐4字頭,唯獨重陽橋重劃區大樓單價37.6萬。信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝表示,年初時,市場上的確有3字頭的產品,不過疫情趨緩後,加上房貸低利,這2個月買方積極出手之下,除非是高總價的河景宅尚有3字頭,否則一般的產品「3字頭已經絕跡了!」鄭伯灝進一步說明,重陽橋重劃區大致可分為三區塊,最熱鬧的家樂福商圈一帶,由於機能最完整,最受...
桃園市長鄭文燦近日前往視察工程進度時表示,青埔地區有老街溪及新街溪蜿蜒而過,具有豐富的生態樣貌,未來待青埔水都計畫完成後,即可在青埔公園及河岸綠帶舉辦市集或表演活動,相當方便;水利署長賴建信也於視察過程中表示,青埔水都計畫的施作單位,在施工的同時也兼顧了圍籬旁行道樹的空間,沒有因工程驟然砍樹,值得讚許。 水務局長劉振宇表示,「老街溪青埔水都計畫」水與環境部分補助3,000萬元,在設計階段因有市民朋友反映青埔地區有候...
根據《建築技術規則》規定,6樓以上必須設置至少1座電梯;而所謂梯戶比的計算方式,是指一層若有6戶,配有2座電梯,梯戶比就是2:6(也就是1:3)。一般來說,梯戶比的高低與住戶等待電梯的時間有關。 怎樣的梯戶比最恰當? 信義房屋七期河南店店長杜得琳指出,若是一般以3、4房為主的社區大樓,住戶多是家庭居多,1:3會是普遍較能接受的比例,因為若是1層1戶配1座電梯,梯戶比僅1:1,雖有隱密性、等待電梯時間也短,但住戶相...