信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從年初的黃色小鴨說、8千萬以上的豪宅稅、雙張會的「房價兩年跌三成」、囤房稅及國稅局查稅等消息，已經對購屋人的心理造成衝擊，雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限，但主管機關的連續出招，已經打擊到「民眾對房價上漲的預期」，短期房市買氣趨於觀望，反應在買賣移轉棟數上，就出現相對的房市低量。 台北市6月的買賣移轉棟數為2482棟，月減23%，單月減少幅度高於新北市與台南市，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落成的豪宅產品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。 至於賣方的部分，若持有7月1日以後完工的新成屋，未來出售時的財產交易所得，也有可能因...
其中內湖區受惠企業進駐內科熱潮，2016年出租面積近3萬坪，為各區之冠，保持租賃市場主力區域的地位，至2017年第一季仍是交易面積最多的區域，中山區則受惠金泰段新商辦完工，排名第二，而信義區則榮膺租賃市場成長最快速的區域，2016年整年出租去化2.2萬坪，較2015年大增四成，在信義計畫區頂級商辦推陳出新的帶動下，也使信義區成為2016年出租面積成長最多的區域。 內科以西湖段為首，隨著連續幾季西湖段都是2%以下的超...
此次成交的「國家美術館」，屬於高樓層頂樓戶別，成交總價為2.3億元，換算每坪成交單價為163萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義區的億元豪宅可能一個月才成交兩筆，每個成交機會都相當珍貴，當遇到價格差不多的買方，售屋意願較高的屋主自然在價格上就有彈性，該案位處信義計畫區的邊緣，成交實價和過去兩筆的實價行情相比，房價修正約1成左右，以目前市況與其他個案相比，修正幅度不算特別大，價格也大致符合行情。 另外像...