台北市5月買賣移轉棟數為3220棟,明顯較4月增加了16%,除了反應4月買氣表現穩定外,部分移轉應是受到新成屋交屋帶動,此次移轉量最大的萬華區,就受到新成屋交屋帶動,4月移轉棟數419棟,罕見的比中山區還高,表現較好的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月下半旬出現許多房市議題,包括雙張會、囤房稅等,對於房市有一定衝擊,不過台北市5月的移轉量仍月增16%,主要是3月有千...
實價揭露資料顯示,忠孝東路四段216巷40弄1~30號的店面,今年3月成交了店面的部分持分,成交面積僅約3.59坪,但成交總價就達1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人的坪效,在高租金帶動下一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,一些巷內小店的單坪租金甚至出現每坪2萬元的實價行情。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的房市泡沫如黃色小鴨、8千萬以上的豪宅稅、閣揆的房價所得比降到10倍、雙張會、囤房稅、國稅局查稅等消息,打房訊息幾乎從半年打變成月月打,雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但心裡對於房價上漲的預期,已經明顯受到政府的政策影響,短期間房市難免出現觀望氣氛。 根據成交資料顯示,雙北市的交易量5月較4月減少約15%,不過台北市與新北市的平均房價則呈現增加的狀況,主...
根據實價揭露資料顯示,今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易,交易狀況並不熱絡,其中「台北信義」就佔了2筆,先前揭露21樓成交2.36億元,拆算車位後成交單價約為167萬元,而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶面向北面,沒有福地干擾等問題,相較南側的戶別單價可高出1成左右,加上該戶的坪數相對其他戶別小一些,因而換算起來單價接近每坪190萬元,是今年以來社...
水岸豪宅房價保值,根據最新的實價行情資料顯示,大直水岸第一排的指標豪宅「輕井澤」在今年5月出現一戶單價每坪約210萬元的豪宅交易,該戶是位於5樓的水岸景觀戶,最終以2.7564億元成交,顯見即使房地產景氣不佳加上政府的豪宅稅,具備稀有性的大直水岸豪宅仍具有不錯的保值性。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從北市祭出豪宅稅鐵腕後,無疑對北市的指標豪宅造成明顯的影響,最明顯的是指標豪宅交易創新高價已經成為過去式,...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,敦南寓邸位於敦南街,所位路段原本路名是基隆路三段四巷,基於地方民意申請改名為敦南街,由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段,交通便利,道路改名後房價也跟著水漲船高。 郎美囡進一步表示,敦南寓邸位於大安運動中心後方,當時台北市政府舉辦世大運重整周邊環境,也成為建案特色之一,且該案拆算車位後單價還不到150萬,以位於大安區低單價、新豪宅為訴求,具有一定吸引力。 大安區敦化南路是傳統豪宅...