標號2是位在中山區吉林段四平街及一江街交叉鬧區的土地,另一筆標脫土地,則是位於大安區懷生段新生南路巷內,地理位置鬧中取靜,吸引知名開發及建設公司搶標,平均溢價率達14.76%,是近來少見的熱況,證明精華區土地的吸引力不減。 北市中山區吉林段土地位置四平街及一江街交叉口共141.6坪土地,步行至松江南京站約3分鐘,平日商業活動熱絡,又沒有大馬路的吵雜,現況作停車場使用,基地方正,開發條件相當好,包括達麗建設、旺洲開發...
統計目前公開的成交資訊之中,目前已經有8個豪宅社區,出現每坪200萬元以上的交易紀錄,此次揭露的「皇翔御琚」,又出現8億元以上的大型豪宅交易,每坪單價則略高於先前的成交紀錄,每坪為277.3萬元,為目前該社區的最高單價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,預售屋買賣的揭露中,則首度出現每坪200萬元以上的交易紀錄,大安區的預售案「水樹之間」,最高成交每坪210.3萬元,該案位於大安森林第一排,中高樓層享有大安...
「琢賦」是大陸建設在敦化北路上的豪宅推案,訴求敦化北路上的林蔭景觀與松山機場門面,本身可售戶數並不多,從實價的成交行情來看,最高樓成交每坪約220萬元,6~9樓成交每坪190萬元以上,最低價則是2樓的每坪170萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以敦化南北路的指標豪宅成交行情來看,目前從實價或建商公告的資料,敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情,琢賦最高每坪220萬元的成交價,可以...
統計顯示,去年台北豪宅市場成交金額最高的為士林區「華固天鑄」,成屋交易加上預售交屋實價揭露共16筆,成交44.5億元,第二名為信義計畫區「文心信義」有六筆揭露,成交金額30億元。 第三名的「文華苑」去年總共有五戶成交,總金額高達25.6億元,成為台北市去年成交金額第三高的豪宅社區。台北市三大豪宅社區去年成交金額即達百億元。 實價登錄顯示,國巨董事長陳泰銘去年12月向海悅董事長黃希文購入「文華苑」2樓戶別,平均單價...
據《自由時報》報導,10月底「文心信義」13樓被林保雍以正峯投資名義買下,推估總價近5億元,該戶約266.33坪,包括4個車位,若一個車位600萬元,推估總價約4.8至5億元,拆算每坪單價約210萬至212萬元。 根據實價登錄,該豪宅目前有16、17樓也賣出,若加計新成交的13樓,共有3戶成交資訊,每坪單價均破200萬元,在目前的房市狀況下實屬不易。 據《自由時報》報導,雖然目前買氣不振,讓利案才有銷售動力,不過...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4樓因為樓層較低,加上景觀可能正對周邊的老舊公寓,且國人對4仍有民俗習慣的禁忌,因此電梯大樓的4樓往往就是房價較低的樓層,若是遇到超高大樓的景觀豪宅,訂價更有可能出現分層跳增的現象,目前有聽過社區高低樓層的價差可達1倍的特殊案例。 此次揭露的華固松疆豪宅實價行情,高樓層每坪成交140萬元,成交總價達1.58億元,不過4樓成交拆除車位後每坪單價為95.6萬元,成交總價為1.15...