萊坊表示,「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現統計而成。該指數指出,截至今年6月的一年內,全球共有35個主要城市的豪宅價格上漲,平均年增率為8.2%,不僅比今年第一季全球各城市住宅房價平均7.3%的漲幅來得強勁,更創下繼2008年金融風暴以來的最大升幅。全球各城市中,以加拿大多倫多的豪宅價格漲幅最顯著,年增幅達27%,另包含中國上海、廣州以...
「華固敦品」最新公布多筆實價紀錄,最高是23樓成交2.57億元,單價每坪202.9萬元,其次則是22樓成交2.46億元,每坪成交194萬元,最低則是低樓層有成交每坪154.2萬元的紀錄,而周邊一般老B辦房價則約在每坪80多萬左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市不像其他各都有許多大規模的重劃區開發,台北市可開發的素地稀有,開發商透過參與合建、都更、危老甚至是捷運聯開的方式,取得合適的開發案,近年因為危老...
信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯說明,高雄的住宅交易結構,500至1500萬屬於一般購屋客層鎖定的標準品2至4房物件,1500至2500萬則為進階的產品類型。至於2500萬至豪宅稅門檻4000萬以內的總價區間,則較多中高資產客群如醫師、高階主管等,主要是考量目前利率低,將總價控制在4000萬以內,較不受豪宅稅及貸款成數限制,不需將所有現金「all-in」在房地產,但又能擁有室內40至45坪以上、格局規劃大4房或雙主臥...
以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看,西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上,依實價登錄資料顯示,多數位於七期重劃區內,較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出,許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件,都是在近期售出。究其原因,林志偉分析,過去屋主對價格較為堅持,買方價格若未達到期待,往往無法成交,但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高,加上市場上熱錢仍多,包括回流台灣的...
內政部實價登錄資料顯示,新竹縣竹北市今年上半年的交易路段中,其中有2熱門交易路段交易件數超過200件,分別為興隆路一段270件、勝利八街一段214件。信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示,興隆路一段面頭前溪,區分前段與後段,產品規劃有所不同,像是興隆路一段前段較多適合首購族的社區大樓產品,但因為靠近主要幹道中華路,又有加油站,因此生活環境較吵雜,不過因為總價符合首購族預算,因此買氣不差。而興隆路一段後段則規劃河景豪宅產...
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,仁愛路不僅是台北的主要交通要道,也是北市傳統豪宅地段,土地價值極高,像今年北市公告土地現值最高的三個豪宅,都座落於此。據台北市地政局公布資訊,今年北市公告土地現值最高的三個豪宅都位在仁愛路上,其中以「仁愛帝寶」最高,每坪達439萬元,其次則為「仁愛尚華」與同路段的「仁愛麗寶」,每坪約408萬元。不過從房屋均價觀察,可發現土地金貴的路段,房價未必會比較高。據統計,北市豪宅當中,仁愛路上...