住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變,在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下,顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。 若從銷售天數來看,在今年第三季,北市銷售天數111天最長,與台中市皆超過百日。而銷售天數減少最多的是新北市,共少22天,增加最多的為台北市,共10天。 對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年以來因為新北不少屋主願意降價求脫...
一直都是國人海外投資熱門地的馬來西亞,金雞年在經濟及建設發展上也表現不俗,信義房屋旗下大馬信義藉狗年報到,回顧2017年大馬房市,大馬信義張博閔專案經理整合國內投資者2018年海外置產攻略,並提醒有意前往大馬置產的民眾三點關鍵,把握金狗年的投資契機。 首先回顧馬幣匯率,馬幣於2017年一路從1:6.9升值到現在的1:7.5,至今已升值8%,在2017年初有把握時機置產的投資者,在賬面上已先賺了匯差讓荷包滿滿。另外,...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
六都公布今年7月移轉棟數,台北1,976棟,月減9.69%,較去年同期減28.56%;新北4,223棟,月減24.78%,較去年同期減2.35 %;桃園3,214棟,月減7.72%,較去年同期減28.56%;台中3,143棟,月減19.3%,較去年同期增11.89%;台南1,537棟,月減15.7%,較去年同期增3.15%;高雄2,969棟,月減11.3%,,較去年同期減。六都7月總量17,062棟,月減14.75%...
新政府520上任在即,拚經濟一直是所有人的共識,從市場面觀察,下半年房市轉趨積極,頗有利空出盡的氣氛,520檔期後預售巿場會有一番全新景象,預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主,在土壤液化議題與地震頻仍的影響下,成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上,不但結構有可能產生危機,空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示:根據信義房屋統計網...
據媒體報導,金城機廠地主權益自救會會長江鴻壽則說,聯開案是騙局,因為聯開利益分配也是依據被低估的地價為基礎計算,地主還是換不到合理權益。自救會成員百餘人,一早就聚集在動工典禮會場前,被警方區隔,自救會員手持抗議布條,呼喊口號「台北市捷運局鴨霸!」「朱立倫救救我們!」 朱立倫表示,萬大線、環狀線、汐止民生線對大台北地區發展至關重要,尤其此工程經費高達105億元。有關徵收問題,他也表示目前不是直接採用徵收方式,因為那樣...