但如果符合財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間在2年以下的房屋、土地,可以按較低稅率20%課稅。 財政部北區國稅局表示,有民眾在工作地購買房地,但屋主和其配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記,雖因調職出售該房地,屬「非自願性因素」交易情形,但因民眾未曾於該房地辦理戶籍登記,不符合前揭得按稅率20%課稅的規定,因此仍應依出售房地持有期間,仍需按適用稅率45%申報納稅。 國稅局說明,如果個人因調職,須...
稅務局統計,雲林縣徵稅從2018年的2千613萬元,到2020年已上升至7千73萬元,成長幅度相當高。雲林縣政府表示,這項特別稅最主要稅源來自中央管轄河川疏浚的土石標售,佔稅額為87%,剩餘將由縣府水利處、農田水利署雲林管理處及各鄉鎮市公所通報的課稅收入。 稅務局說明,土石是台灣有限的天然資源,使用為商業的採土石人應交稅回饋,給予已被破壞及污染的環境。目前除了雲林縣,東部、南部等縣市亦有對土石採取行為課徵特別稅。 ...
該局說明,房屋稅是以固定於土地上之各種建築物,及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。故建商為銷售房屋在建案附近搭建樣品屋及接待中心等建物,均屬房屋稅課稅範圍,應向本局申報房屋設籍課徵房屋稅。 該局特別提醒民眾,建築物不論是否領有使用執照均應繳納房屋稅,繳稅僅為納稅義務之履行,並不能使無照違章建築房屋變成合法。
該處進一步說明,依照房屋稅條例規定,經立案之私立慈善救濟事業,不以營利為目的,完成財團法人登記者,其直接供辦理事業所使用之自有房屋,免徵房屋稅。該基金會符合上述規定,可以免徵房屋稅。但因為基金會取得該房屋後,未即時申請減免,經輔導後才提出申請,依規定應自申請之當月份起減免,申請日以前月份,仍要課稅,因此該基金會會收到申請前月份之稅單。 該處提醒,房屋稅條例第15條有多項可申請免徵或減半徵收房屋稅情況。納稅義務人可自...
Q. 辦理房屋移轉申報契稅時,應該如何填報契價的困擾? A. 苗栗縣政府稅務局表示,房屋移轉時,買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅,「契價」則是移轉時房屋之評定現值。 但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者,取得之移轉價格低於房屋評定現值者,則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。稅務局進一步說明,契稅的核定契價,以房屋評定現值為計算基礎,為房屋課稅現值加上房屋免...
Q. 房屋部分面積供營業用,部分面積供住家使用,公共設施應按何種稅率課徵房屋稅? A. 基隆市稅務局表示,房屋按實際使用情形,分別按住家用、或非住家用稅率課徵房屋稅;而供共同使用部分之電梯及公共設施等,則按主建物之用途所適用之稅率分攤課徵。主建物有兩種以上不同用途者,分別按其用途之實際面積比例計算,依所適用之稅率課徵。 舉例來說,