台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁,分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。其中,北屯區以突破5,000棟的交易量,拿下成交量第一名,年成長14.5%,代表該區仍保持穩健動能。緊追在後的是1至9月份成交量4,601棟的西屯區,以及2,834棟的南屯區。 台中市區以外的衛星區域也值得關注,首先表現最為突出的是大里區,今年1至9月份交易量較去年同...
中科、逢甲商圈吸年輕人口 台中市35歲以下戶長比例最高在西屯區 據內政部資料,西屯區25歲以下戶長比例占整體1.84%,25至35歲則為9.74%,合計35歲以下戶長占11.58%,略高於北屯的11.35%,為全市各區最高。另根據台中市民政局9月份人口統計,西屯區35歲以下人口為9萬9384人。信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,中科園區一帶及逢甲商圈,應是西屯區年輕買方最聚集的兩個生活圈。其中,中科園區...
科技部統計資料庫顯示,今年8月中部科學園區從業員工人數5萬1447人,與5年前同期3萬2415人相較,增加幅度達58%,是全台三大科學園區之中增加幅度最大。若從營業額這項指標來看,今年上半年中科營業額約3700億,與去年同期相較成長17%,成長幅度也居三大科學園區之冠。信義房屋中科園區店店長陳建安指出,中科園區位於西屯、龍井及大雅交界,受就業人口紅利帶動,過去一向被認為非都會區的龍井,近年也開始有知名建商插旗推案,最...
金融聯徵中心公布台中市第二季房貸統計資料,西屯區環中路三段平均核貸成數80.44%,是全市唯二破8成的路段之一。該路段平均授信額度993萬,平均鑑估值則為1234萬。信義房屋七期朝富店店長林慶龍指出,環中路三段長度較長,北端經七期西側,南端則屬於單元二重劃區範圍內。聯徵中心統計西屯區環中路三段貸款成數逾8成,推測與七期西側近期有新建案交屋有關,不過,無論是七期西側或單元二,由於交通便利又近市中心,近期推案、交屋均相當...
屋齡15年的中古屋最值得入手? 大家房屋企研室主任郎美囡認為,買房自住仍建議盡量買新一點,較不用擔心屋況出問題,不過,現在房價越來越高,仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區,作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致...
台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...