西屯區8月移轉棟數729棟,較去年同期408棟成長78.6%;不只年增率亮眼,創55個月以來新高,受自住買盤回籠加持。信義房屋西屯中港店店長古佳玄表示,新冠肺炎疫情影響嚴重的3、4月,買方觀望心態很重,但5、6月台灣疫情相對穩定後,發現即便疫情期間房價也未下跌,甚至房貸利率持續走低,因此,這一波買氣可說是過去受壓抑的能量反彈回來。以中科商圈為例,古佳玄觀察,只要條件不錯的物件,近期買方追價力道比過去明顯,約1成以內都...
台中市地政局統計,全市7月交易移轉棟數是今年首次超過4000棟,而西屯區565棟更居各行政區之冠。信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示,西屯區本來就是台中市的蛋黃區,以12期重劃區為例,近期在「四大利多」和房貸利率低的因素之下,買方積極出手,更是形成需求大於供給的狀況。所謂「四大利多」,許竣凱分析,第一,12期南側與七期為鄰,北七期有大遠百、新光三越等百貨公司林立,商業發達;第二,台中市府擬將鄰近的水湳地區打造為經貿園...
台中市建設局長陳大田表示,此次西屯區西安街227巷打通工程,開通道路全長43公尺、面積約270平方公尺,同時改善既有排水溝約37公尺,工程得以順利完成,需要感謝地主願意無償提供土地並自行拆除圍牆,以利施工進行。 建設局也進一步指出,藉由這次打通工程,除重新施作側溝以改善當地排水問題外,同時也增設人行道與無障礙斜坡道,提升當地居民生活品質,台中市建設局也承諾未來會持續推動優質的便民工程。
信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
台中市政府交通局表示,伴隨中捷綠線試車次數增加,預計7月舉行文華高中站上樑儀式,期待年底共構案與捷運通車同步完成。 交通局長葉昭甫表示,文華高中站由市府與地主世義貿易(瑞銘集團)、冠德建設協力土開共構,歷經多年努力,於今年6月完成整棟大樓28層結構體。緊鄰捷運興建的共構大樓,預期可帶動周邊發展效益,全案1至2樓為商店、3樓規劃套房、4樓則是公共設施、5至28樓為住家,期待共購宅創造便捷新生活模式。 文華高中站位於...
台中今年土地交易熱,來自建商回購率高,包含興富發、遠雄、總太等,其中又以興富發投資佔比最高,標的以台中七期重劃區土地占為最大宗;壽險業也來角逐台中土地,看準台中商用不動產市場,國泰人壽在2018年以76.64億元買下西屯區土地,日後將規劃興建複合式商場,包括飯店、商場及商辦,對於滿手現金的壽險業及建商,疫情之下投資土地最適合不過。信義全球資產公司分析表示,台中土地總體交易規模每年穩定成長,分布主要以台74線及台灣大道...