據指出,大部分民眾認為樹林火車站交通方便、商業活動密集、接近台北市與新北市板橋,也有不少人看好捷運萬大線通車後,對當地機能的發展更有幫助。樹林地政事務另做問卷調查,樹林火車站周邊和三峽北大特區會選哪一區,多數民眾認為,地政事務所統計卻發現,北大特區主要的交易總價帶確實高於樹林火車站,主要是因北大特區平均屋齡8.7年,且多是大樓產品,樹林火車站周邊平均屋齡19.4年,交易型態包括大樓、公寓,致使總價區間看似更低。不過,...
信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰指出,地坪20坪、要蓋每層樓12坪,的確是把空間「掐得剛剛好」,一般來說,建議若小家庭居住,應選擇地坪25至30坪土地,若是三代同堂,地坪最好介於35至45坪,若要蓋豪宅,地坪則需50坪以上較佳;至於土地形狀,面寬4.5至5米、豪宅6米以上最好運用。另外,購地時也要注意當地有無鄰近機場、軍區,以免有禁限建限制,建蔽率與容積率最好是60%、180%以上,才能蓋3樓半至4樓高度。郭鎮彰表示,除...
永和周邊只售出地上權的老舊透天厝,可作為店面出租等特殊現象,有其歷史因素,信義房屋永和店專案經理李啟弘表示,早年土地與建物登記狀況不明確,有些土地產權狀況也相當複雜,建物可能屋齡動輒超過五十年,因此出售老舊透天的建築物時,只能出售比較產權明確的建物部分,因此相對只買「厝殼」的狀況下,沒有購入土地的價值,房價當然相對便宜。李啟弘表示,因為價格實在太吸引人,不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租,或是一些年輕首購族在...
最常遇到的就是異物的阻塞,大家倒入馬桶內的東西包羅萬象,一般人往往習慣就是直接沖水,但沒注意這就是造成馬桶致命阻塞主要的原因,信義居家提醒,最好的解決方式就是養成良好的習慣不亂丟物品進馬桶。 信義居家表示,馬桶排汙糞便時,內部構造S彎的設計,除了可排汙,也有存水的功能,為的是防止排污水管的臭氣回滲浴廁。而當有異物卡在S彎時,進入S彎時往往會造成勾住的狀況,以致造成阻塞。若馬桶按下沖水時,會慢慢滿起來才消退下...
據板橋地政事務所統計,篤行路二段大樓均價26.38萬,金門街華廈均價27.41萬;另外,新海路公寓均價25.18萬、大觀路二段公寓均價26.92萬、忠孝路公寓均價29.3萬。5個路段是板橋僅剩房價2字頭的地區。信義房屋樹林店店長王柏竣指出,篤行路二段、金門街地理位置上已較靠近樹林火車站,因此房價與正板橋市區相比,親民許多,即使如此,當地生活機能亦不差,近保安市場,多公園與學校,且過浮洲橋即可到亞東醫院捷運站。王柏竣表...
看好台中車站翻新、周邊道路打通,以及知名商場即將進駐,車站一帶的店面交易價格已然上揚,也有開發商進駐獵地。信義房屋國圖館店專員謝凱勛表示,車站翻新,且大智路貫通後,前後站形同被打通,對於原本沒落的後站區域無疑是一大利多;而且,未來從火車站前往LaLaport購物商城與湖區,勢必得經過復興四路、大智路,因此當地的屋主看準未來發展性,多半選擇惜售,致使當地的房市「詢問度雖高、交易量不高」,而另一部分願意出售者,也是以較高...