房仲業者指出,北區林森路三段、中西區中華西路二段和安平區永華路二段,這三條路因豪宅林立,房屋總價多落在2000萬元以上,以致申貸金額也較高。根據金融聯徵中心2019年第四季數據,台南市平均授信額度較高路段,分別在北區林森路三段1473萬元、中西區中華西路二段1426萬元、安平區永華路二段1330萬元,以貸款成數7成回推,購屋總價應落在1900-2100萬元之間。針對北區林森路三段交易情形,信義房屋東寧店店長林侊毅分析...
信義居家指出,先列出家中需要燈具的地點,例如客廳、餐廳、書房、臥室等,再看室內空間有多大,才來挑適合的燈具。一般運用在居家的主燈通常用在客廳、餐廳與臥房,分為吸頂燈、吊燈和崁燈等,除了依個人喜好外,尚需考量天花板高度及使用空間,才不會對空間產生壓迫感。以客廳來說,信義居家建議,最好要以家中最高的人,手伸直碰不到的距離為最低的高度,通常三房以上的客廳空間大,可以選擇吊燈,兩房(含)以下的客廳,層高低於2.6米,建議選用...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸,銀行為爭取業務都能談到不錯的條件,因此貸款成數與平均的貸款利率條件,幾乎都是優於一般的中古屋,尤其是在此次央行降息一碼過後,利率更來到史上新低,都能降低一般屋主的房貸負擔。另外,屋齡3年內的新房屋可能與近年強調坪效的規畫有關,平均購買的建物面積為49坪,也明顯低於其他中古屋,至於房貸樣本第二多的則是屋齡36年以上的老宅,樣本數約為7120件,大...
許多人在設計和室時,多會規劃收納空間,因此將地板往上架高40公分,使用上掀式收納法、九宮格櫃,但信義居家提醒,設計和室之前,得清楚知道自己實際收納的需求,例如只想擺放棉被和換季衣物,就不一定要訂作九宮格櫃,也可以找現成收納箱或收納抽屜,按照其高度來訂做架高地板的高度,在地板側邊做門片遮住即可,而且此做法會更省錢。如果覺得上掀式層板很重、不好開啟,信義居家指出,可以考慮調整為抽屜式收納,較好拿取、便利性佳,但需在和室前...
通常換季時氣候不穩定,如遇下雨,室內出現水滴,到底是漏水,還是反潮現象,許多人常分不清楚。信義居家表示,先判斷是否為反潮或漏水,可用布將水珠擦掉,若是漏水或滲水,水珠會馬上出現;反之,擦掉水珠約莫幾小時後才出現,就是反潮現象,主要是因為室內外溫差過大,而產生水氣冷凝現象,冷凝現象需要時間生成,所以用布擦掉也不會馬上形成。 信義居家提醒,如果反潮現象正在發生,最快的解決方式是立即關窗、打開除濕機、電風扇,或把冷氣溫度設...
甲醛價格便宜且能防腐、防蟲,被廣泛運用在建材、塗料當中,但也是導致呼吸道過敏和致癌的頭號殺手,因此信義居家表示,裝潢時可選用有綠建材標章的低甲醛板材,或可使用除甲醛噴劑,在裝潢後盡量保持室內通風、開啟空氣清淨機,都能降低甲醛的影響性。室內溼度過高,容易成為培養黴菌和塵蟎的溫床,也是誘發過敏症狀的原因,信義居家指出,如果家中有出現漏水、壁癌現象,記得整治、做好防水,或者裝修建材選用珪藻土材質,也能有效調節室內溼度,牆面...