老屋翻新的工程有很多,針對不同屋齡的老房,翻新項目也不盡相同,因此施工期和工程費用都會有所差異。信義房屋居家服務部指出,一般老屋翻新以基礎工程最重要,若屋齡超過20年,建議水管、電線和瓦斯管線等有關工程應全部換掉,避免未來漏水引發壁癌、電線走火和瓦斯外漏的可能。再者需注意泥作、拆除地坪、拆除間隔牆,以及地磚拼貼必要的防水工程等;鋁門窗也是不容忽視的細節,通常舊式的塑鋼窗縫會滲水、窗戶的氣密性、水密性嚴重退化,因此把舊...
走進台北市一家共享辦公空間,文創、音樂、設計類等企業進駐,一樓有櫃台接待,還設有對外營業的咖啡廳,承租方可在此接待客戶,樓上裝潢為工業風,從燈飾、沙發、冰箱、水族箱都可見其用心程度,以及開放式空間的沙發和長桌,更特別的是設有攝影棚、錄音室、健身房、酒吧,非常符合新創事業者的需求。一家小型新創科技公司員工表示,自己很喜歡有質感的工作環境,而且因工作性質常需要創意思考,在共享辦公室還可和其他企業交流的共享工作空間,相對符...
32歲的Alice在工作7年之後,決定創業經營文創設計公司,但先前存的老本根本不可能租下一整間辦公室,因此將目光轉往最近流行的共享辦公室,不但能短期租「一個座位」,還能使用公共空間,甚至能幫忙收發快遞、掛號,最重要的是可以認識來自各行業朋友,互相交流,尋求合作機會,所以她比較過傳統商辦後,決定在共享辦公室開啟創業生涯。共享辦公室的前身是商務中心,共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備,設有咖啡廳、會議室等公共...
首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...
一般來說,「輕裝修」的意思,指的是以不動隔間和水電管線,適合十年內的房子,若十年以上的房子,為了居家安全,還是建議更新水電等基礎工程。以台北市的房子為例,輕裝修和一般傳統裝修做比較,若都做同樣裝修項目,輕裝修以20坪計算,5年以下房子每坪2到5萬,10年以上每坪3到6萬,總裝修費用平均會比一般的傳統裝修,費用會便宜一些。信義房屋居家服務部指出,現代人工作忙碌,裝修房屋方面,傾向選擇客製化的「輕裝修」服務,最多人決定修...
信義房屋東寧店店長林侊毅表示,近年來發現民眾喜歡在台南買地自建,實際計算一下發現,直接購買4000萬以上房屋,貸款成數僅六成,但如果購入50坪土地,以精華地區一坪40萬土地單價來計算,購地總價2000萬,自建房屋一坪成本以10萬元計算,900萬元即可蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅,完工後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下土地。除...