不少買方有像mobile01居家版網友的出價困擾，發現賣方開價都比實價登錄高，出價後請房仲幫忙問，卻得到差很多沒得談的回答，其實並非一定要買到市場上最低價，只是怕買太貴被笑「盤子」，卻不知道如何合理出價。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄的行情其實是買賣雙方的最大公約數，因為多數買方會用低於實價的價格去談，賣方則會以高於實價約10~15%的價格在開，雙方逐步磋和後，通常即以與實價相當的價格成交，所以建議買方可...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，年薪40-60萬元為主要受薪階級所得，也比較偏向現在市場主流的首購族，因此申貸人數較多；不過由於申貸只有計算個人收入，但現在買房族群通常是雙薪家庭，為了結婚生子才購屋，因此推估家庭年收入應近百萬元，換算家庭月薪約6.6-10萬元左右。另據聯徵中心今年上半年統計資料，年收入40-60萬元的購屋人，購買房屋的平均鑑估值為780萬元，平均授信額度約520萬元，曾敬德試算，以貸款利...
大門因屬於建築營造的範疇，受法規限制，民眾無法做太大的改變，但室內的門則可視使用需求與喜歡的美感來加以改造。信義居家提醒，首先要注意的是即使為室內門，仍應注意門寬與高度，因過小的門會阻礙行進，太大的門會產生空洞感且有安全顧慮。信義居家表示，門的設計要點一是門寬應設計在70公分以上，可依需求加寬至100公分左右，高不超過200公分，且多半由外往內推，至於左開或右開視空間而定，一般以開門後靠牆面為主。而現代多為小宅格局，...
聯徵中心數據顯示，年收入在100-120萬元的購屋人，今年前兩季平均購買房屋的鑑估價格分別為1054萬元和1087萬元，而且鑑估值越高、購屋者年薪越高，顯示想買千萬元的房子，年收至少要有100-120萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，購屋族亦可用房貸月繳金額來回推年所得，依照聯徵中心核貸條件，以購屋總價1000萬元試算，貸款800萬元、貸款利率1.7%、20年期的本利平均攤還，每月房貸還款金額約3.9萬元...
信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後，發現信義區交易量以公寓為主，今年前7月共有497件，大樓產品為343件，其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出，吳興街為北醫商圈核心路段，發展甚早，多是屋齡40年左右的舊公寓，因房價較信義區均價便宜4成左右，又能享有北市門牌，且生活機能完整，設有台北醫學大學及附設醫院，還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等，吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋，加上...
黃金比例可說是美學中重要的比例原則，若落實在客廳裝潢擺設中，便可達到視覺美感與居住的舒適。信義居家指出，第一個重點是客廳寬度不要小於300公分，由於一般客廳配置以沙發、電視牆、茶几為基本家具，可搭配第二個重點、茶几與與沙發間最好留30~40公分寬的通道，如此不論行走、蹲下翻找電視櫃抽屜或茶几收納櫃等皆順暢，因此整個客廳寬度不宜小於300公分。重點三是客廳面積應超過3坪。信義居家指出，目前一般住家樓高平均約3米，因此客...