住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。近期有房市回穩消息，這類手法也有死灰復燃的跡象。 根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的六樓，去年9月屋主以每坪50.9萬，總價1,250萬元買進，僅兩個月，11月即以每坪65萬元、總價1,597萬元賣出，兩個月大賺347萬元。 徐佳馨分析，該間華廈，買進時為兩房一廳一衛，賣出時變成三房兩...
為讓房屋交易價格更透明，內政部推動實價登錄地政三法修法！先前台中建案「富邦天空樹」在內政部實價登錄系統中出現每坪近150萬元的天價，細查之後才發現，該筆資料僅登錄主建物加陽台，也就是業界俗稱的「實坪制」，若加計公設等面積，該筆成交單價僅在每坪60萬元出頭。 出現這樣的特殊案例，不熟悉實價登錄系統的消費者很可能被誤導而出高價。不僅如此，實價登錄自2012年8月上路迄今已近6年，仍有許多被人詬病之處，因此政府推動此次修...
過去，北市套房過去成交的最高價是位於大安區附中學區的仁愛Ａ＋，一坪166.6萬，第二名為信義路三段的菁選集，一坪163萬，也是附中學區套房。第三名是新世界在2013年的成交紀錄，單價161.9萬元。 「新世界」在2007年完工，屋齡約10年，預售時開價七字頭，最高到160萬，前二年16樓交易曾回檔到最低一坪127萬，現在頂樓則售出150萬以上行情。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區高價套房因有學區優勢，吸引高...
顯見「家室修繕」、「輕宅妝」服務已成為業務同仁及消費者最愛用的成交利器！信義居家服務中心也為消費者把關，「居家轉介服務」更於今年五月通過ISO9001認證，堅守「廠商嚴選」的服務承諾。 居家小維修不易「家室修繕」幫你搞定，案量激增165%房屋買賣之後交屋，常常會發現櫥櫃軌道跑掉、鉸鍊壞掉、馬桶漏水…等小問題，卻往往因為修繕金額過小而找不到人願意來做協助，自己DIY又沒辦法處理，...
台灣房仲龍頭信義房屋繼首創720度互動看屋、手機看屋APP及美式宅妝等創新服務後，為提供超越顧客期待的服務，再次引領業界，率先引進工研院技術研發，經濟部與商發院共同輔導的「我秀好屋數位宅妝看好屋」服務。「數位宅妝」是結合「3D擴增實境」 與「3D虛擬宅妝」兩項互動技術，透過「 廣角度擴增實境」技術及「定位識別感應」讓客戶現場體現虛擬的居家空間。未來消費者看屋，只要利用「數位宅妝」服務，立即體驗未來居家布置後...
東區商圈的忠孝東路四段201~250號，出現一筆25.1坪月租80萬元的店面租賃案，單坪租金高達3萬1679元(實價登錄記載單價)，是目前台北市店面實價登錄租金單價最高的紀錄，該間店面等於每天鐵門一拉開營業，不算人事水電開銷，就要支付給房東2.7萬元的租金，比一位22K畢業生一個月的收入還高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，東區正忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段，正忠孝東路四段的熱門商圈店面，有些租金行...