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  • 專題報導 買房出價不被當盤子或奧客 專家:從實價打9折喊起

    2019.10.23| 新聞來源:NOWnews| 12288
    關鍵字︰ 新手買屋攻略懶人包出價

    不少買方有像mobile01居家版網友的出價困擾,發現賣方開價都比實價登錄高,出價後請房仲幫忙問,卻得到差很多沒得談的回答,其實並非一定要買到市場上最低價,只是怕買太貴被笑「盤子」,卻不知道如何合理出價。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄的行情其實是買賣雙方的最大公約數,因為多數買方會用低於實價的價格去談,賣方則會以高於實價約10~15%的價格在開,雙方逐步磋和後,通常即以與實價相當的價格成交,所以建議買方可...

  • 專題報導 年輕人不買房? 年薪不到60萬購屋者最多

    2019.10.18| 新聞來源:NOWnews| 868
    關鍵字︰ 房貸首購族

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,年薪40-60萬元為主要受薪階級所得,也比較偏向現在市場主流的首購族,因此申貸人數較多;不過由於申貸只有計算個人收入,但現在買房族群通常是雙薪家庭,為了結婚生子才購屋,因此推估家庭年收入應近百萬元,換算家庭月薪約6.6-10萬元左右。另據聯徵中心今年上半年統計資料,年收入40-60萬元的購屋人,購買房屋的平均鑑估值為780萬元,平均授信額度約520萬元,曾敬德試算,以貸款利...

  • 居家生活 門材質、開哪邊很重要 放大小宅空間感

    2019.10.20| 新聞來源:NOWnews| 658
    關鍵字︰

    大門因屬於建築營造的範疇,受法規限制,民眾無法做太大的改變,但室內的門則可視使用需求與喜歡的美感來加以改造。信義居家提醒,首先要注意的是即使為室內門,仍應注意門寬與高度,因過小的門會阻礙行進,太大的門會產生空洞感且有安全顧慮。信義居家表示,門的設計要點一是門寬應設計在70公分以上,可依需求加寬至100公分左右,高不超過200公分,且多半由外往內推,至於左開或右開視空間而定,一般以開門後靠牆面為主。而現代多為小宅格局,...

  • 市場快訊 想買千萬宅 年收至少要有這數字

    2019.10.16| 新聞來源:NOWnews| 759
    關鍵字︰ 信義房屋不動產企研室房貸

    聯徵中心數據顯示,年收入在100-120萬元的購屋人,今年前兩季平均購買房屋的鑑估價格分別為1054萬元和1087萬元,而且鑑估值越高、購屋者年薪越高,顯示想買千萬元的房子,年收至少要有100-120萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,購屋族亦可用房貸月繳金額來回推年所得,依照聯徵中心核貸條件,以購屋總價1000萬元試算,貸款800萬元、貸款利率1.7%、20年期的本利平均攤還,每月房貸還款金額約3.9萬元...

  • 市場快訊 4字頭入住信義區 公寓交易爆量

    2019.10.15| 新聞來源:NOWnews| 796
    關鍵字︰ 信義房屋企研室信義區

    信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上...

  • 居家生活 記住這5組數字 規劃出客廳的黃金比例

    2019.10.12| 新聞來源:NOWnews| 881
    關鍵字︰ 信義居家裝潢

    黃金比例可說是美學中重要的比例原則,若落實在客廳裝潢擺設中,便可達到視覺美感與居住的舒適。信義居家指出,第一個重點是客廳寬度不要小於300公分,由於一般客廳配置以沙發、電視牆、茶几為基本家具,可搭配第二個重點、茶几與與沙發間最好留30~40公分寬的通道,如此不論行走、蹲下翻找電視櫃抽屜或茶几收納櫃等皆順暢,因此整個客廳寬度不宜小於300公分。重點三是客廳面積應超過3坪。信義居家指出,目前一般住家樓高平均約3米,因此客...

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