台南市政府2016年施行「雙城觀光地區」，以赤崁樓、安平古堡為核心，劃分出府城、運河、安平3大合法民宿特區，近期雖擬將申設範圍將再擴大，但目前範圍僅主要含括中西區及安平區，並對於建物結構、消防安全都有嚴格規範。信義房屋北安店專員郭朕榮觀察，因為民宿市場競爭激烈，加上申請合法民宿不易，近年不少民宿求售；信義房屋官網上目前就有約20筆民宿待售。郭朕榮更指出，過去曾經手屋齡40-50年的透天，地坪15坪左右、4-5間房間，...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，首購族經常會想一次買到位，不過條件好、坪數大，房價自然就高，尤其在有限的預算內，很難買到完美的房子；也有首購不清楚自己的購屋需求，只知道「預算1200萬元想買台北市」，但這樣範圍太廣了，建議首購族排列出房屋條件的優先順序，看自己重視地段、交通或生活機能等，比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了支付買房子的錢以外，首購族買房時別...
台中市12期重劃區總面積約81公頃，位在西屯區，東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南以台灣大道為界，北至福星北路，信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示，12期重劃區西鄰台中科學園區、東近熱鬧的逢甲商圈，因地段佳，起初號稱新7期豪宅區，於是早期建商多主推大坪數豪宅。信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐指出，由於12期重劃區以大坪數為主，發展初期又遇上2016年房地合一稅實施前後的房市低點，加上近年小坪數、低總價為主流，住宅換...
民眾最常遇到的馬桶不通問題，是異物掉入馬桶中造成的阻塞，信義居家表示，曾被民眾倒入馬桶造成管線塞住的物品，包括不溶水的衛生紙、衛生棉、牙刷、牙膏等，通常都是民眾不清楚哪類衛生紙可丟馬桶，或沒注意到有物品掉落，就直接沖水所導致，建議養成不亂丟東西進馬桶的習慣。至於解決方式，可先以馬桶吸盤疏通，或請專業的通水管技師來處理。另有沉澱物導致馬桶阻塞，會發生在新建物或房屋裝潢改裝之時，原因是泥作工人清洗工具時，將殘餘的水泥砂粒...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新手買房最重要的是「要有錢」，至少，以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例，若貸款8成，頭期款需準備120-200萬元，未來房貸支出不要高過薪水的3分之1，並且要準備薪水3個月以上的預備金，資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元，卻買得起1500萬元房子，原來是因為父母協助出錢，甚至有網友回應說「長輩的力量，決定購屋的力量」，...
不少買方有像mobile01居家版網友的出價困擾，發現賣方開價都比實價登錄高，出價後請房仲幫忙問，卻得到差很多沒得談的回答，其實並非一定要買到市場上最低價，只是怕買太貴被笑「盤子」，卻不知道如何合理出價。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄的行情其實是買賣雙方的最大公約數，因為多數買方會用低於實價的價格去談，賣方則會以高於實價約10~15%的價格在開，雙方逐步磋和後，通常即以與實價相當的價格成交，所以建議買方可...