信義居家表示,施作天花板會讓天花板高度降低10-40公分不等,壓縮室內空間,而施作天花板也須動用木工與油漆,不僅需要花費的裝潢費用更多,也需要一定的裝修時間。而有的居家客廳冷氣機與室外機相隔很遠,因此若是要安裝冷氣,冷氣管會貫穿整個室內到室外,信義居家表示,因應的方式可以重挖管線穿過的牆孔,讓冷媒管與室外機的距離走最短路徑,縮短冷媒管在室內露出的部分,或是將管線藏在室內機後方,但這個方法還需視居家狀況而定,若是樑柱與...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,評估保值抗跌的指標社區大樓不脫軟硬體2面向,硬體的部分,最好選擇戶數中等、100-300戶之間的社區大樓,這類社區若是供給量大,社區又一定知名度,在房市景氣好的時候,容易成為決定區域價格的指標。而軟體的部分,徐佳馨說明,公設若要維持完善,住戶流動率低,建議可向管理員打聽住戶是否都久住多年,或是觀察公告欄是否有頻繁裝修的情況來判斷,而在市場上流通、買賣的量不要超過10分之1,而部...
信義居家表示,地面裝修以「坪數」計算,因此若想事先抓清楚預算,可計算室內坪數,而常見的木地板價格依序為卡扣式超耐磨木地板每坪2500-6500元,海島型超耐磨木地板每坪2900-6500元、海島型實木地板每坪5000-12000元,頂級實木地板每坪10000元以上。而超耐磨木地板、實木地板的差別為何?信義居家表示,卡扣式與海島型的超耐磨木地板板材俗稱「密集板」,是由木屑熱壓處理而成,底板是抗潮夾板,優點是表層耐刮好照...
信義居家表示,對於居家風格比較沒有明確想法,或是需要整體規劃的消費者,尋求設計師協助會是最適合的方案,若是已有明確想法,但工程比較繁複者,則可上網蒐集喜愛的風格圖片,交由統包師傅負責,至於想靠自己的消費者,由於裝修工程關係與廠商溝通、安排工序等,且工種繁複又牽涉專業,通常建議購買新成屋,或是只做局部工程、較少工種,才會比較適合。針對自行發包施工的消費者,信義居家以全室裝修為例,首先要擬定「工程進度表」,回推應在哪個時...
近期有網友因鄰居施工,雙方起衝突,主要是原住戶受到干擾,先是檢舉新住戶沒有依法申請室內裝修許可,但新住戶申請後,又質疑其他住戶刻意刁難施工,包括質疑他的工法有危建物安全等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,室內裝修帶來的噪音很難避免,建議事前依法申請所需的許可證,並向左鄰右舍打聲招呼;進入工期之後,建議要依照管委會規定的時間施工,避免太早、太晚或者假日施工,最重要的是,要盡量縮短噪音比較大的工程的時間,才是唯一能...
第一個要注意的裝修雷區是客廳需注意電線插座設計不良,信義居家表示,客廳是3C科技與各式家電的聚集處,一但插座設置錯誤會讓電線裸露在外,再乾淨的家也容易看起來凌亂,甚至有高風險造成電線走火。信義居家建議,裝修前可以先整理出一份「家電清單」,計算好會有多少電線及設備後,再與設計師一起預先規劃線路收納方式,尤其插座位置要注意避免設置在動線上,以免發生危險,例如牆角處插座適合除濕機、電風扇、打掃機器人等電器使用,設置離地高度...