考量防疫優先,原本此時是旅遊旺季,如今變成淡季,住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,部分小本經營的業者不堪負擔,確實有民宿物件的出售潮。仍會有買方願意危機入市,主要都是看準疫情影響下,國外旅遊可能仍有2至3年的商機。林偉彬觀察,花蓮民宿類型可分三種,第一是市區型的民宿,但考量日後請領執照的問題,必須要注意是否有違建狀況;第二則是「莊園風」的農舍,由於花蓮農舍數量比宜蘭少,整體呈現供不應求,因此也相對搶手;第三,靠...
板橋地政事務所拍攝影片分享購屋常見糾紛,包含「隱瞞重要資訊」例如屋主聲稱已修復漏水問題,但購屋後仍然漏水;「產權不清」則是沒有在不動產說明書上載明頂樓是未登記權狀,沒有寫清楚建物標示範圍與用途,增建、加建等。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,最常見的糾紛就是屋況沒有如實填寫,隱匿屋況瑕疵,例如漏水等;信義房屋汐科店店長王祖彬表示,若是肉眼可見的漏水、壁癌,在交屋前可向屋主主張瑕疵擔保責任,但較常見的糾紛是交屋前屋...
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明,裝修通常可以分為三大類,泥作、水電等屬於「基礎工程」,固著於天花板,或是內部牆面的裝修,甚至涉及分間牆變更等,如木作、系統櫃等,則屬於「裝修工程」,一般安裝壁紙、窗簾等則是「裝潢工程」。這三大類工程依照屋齡的新舊,通常預算占比會略有不同,例如基於居住安全的考量,中古屋就建議應該著重在基礎工程。至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用?大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出,裝修工程通常視...
信義居家指出,臥室設計與擺設要能達到舒適的狀態,包括室內光線、空氣對流、配色和收納等均非常重要。首先,「調節適當亮度」在臥室規劃上也是一大考量,不要過於昏暗也不要過於刺眼,除了臥室燈光選擇很重要外,信義居家可以選用具有光線調節能力的調光簾居住空間的氣流循環很重要,信義居家表示,不對流的空氣也無法即時汰換掉從室外帶入的病菌,恐影響健康,因此臥室最好有開窗設計,若窗戶無法進行有效的對流時,可以將房門打開在門口處放置電風扇...
根據《北京青年報》報導,該建築的主、輔樓是拼接而建,且連接牆體早在2018年就出現裂縫,此次坍塌的部分為輔樓。《澎湃新聞》則指出,坍塌的輔樓為3層的鋼筋混凝土結構,屋齡已有20多年,曾經歷多次翻修,在「四季開源飯店」開幕之前,曾是吳江當地老牌酒店「山湖飯店」的所在地。 據蘇州市政府通報,江蘇省政府已成立事故調查組,依法針對事故原因展開調查;公安機關也已傳喚酒店的法定代理人、實際經營人、項目負責人、工程設計人員和施工...
信義居家表示,第一步需搞清楚老屋翻新的預算怎麼抓?普遍來說,老屋翻新的預算中,分配占比為5成作為基礎工程、4成作為裝修工程、1成作為裝潢工程最適宜,而若是屋齡10-20年的房屋,每坪預算可抓3-6萬,屋齡20-30年的房屋,每坪預算抓5-8萬,屋齡30年以上的房屋,每坪預算則抓6萬以上。第二步則是基礎工程,信義居家表示,基礎工程關乎居家安全,馬虎不得,建議20年以上的中古屋,水電、地磚都要更換;3大基礎工程包括水電工...