據規定,住宅所有權人將住宅出租給符合住宅法第15條規定,接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者,或其他中央機關辦理相關的租金補貼,每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限,超過限額者,只須就每屋每月超過1萬元的部分申報租金收入。國稅局舉例,假設某甲2019年度1至12月出租1屋,每月租金收入1.5萬元,依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅,某甲應以全年租賃收入總額1...
根據「房地產2019年鑑」研究指出,去年台北市整層住家租金約2.7萬元,年漲約1000元,年增4%;新北市整層住家租金則為1.9萬元,年增近6%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雙北租金持續上漲,不少租屋族確實會考慮自己養房,其中新北因房價相對便宜,購屋壓力比較低一些,換算每月貸款可能跟房租差不多,或是再補貼一些即可,因此若已經準備好自備款,評估房貸壓力不會過大的話,部分雙薪家庭就會轉而買房。信義房屋新店七張店店長梁...
城鄉發展局表示,內政部今年度試辦的單身婚育租金補貼方案已於9月27日截止受理,民眾申請踴躍 ,共有4,049件申請案,但考量該次試辦未將學生族群納入該補貼,為照顧青年學子減輕租屋負擔,今年度新北市將持續辦理捷運青年住宅租金補貼,公告補貼名額300名。城鄉發展局補充說明,考量學生於9月份即開學並有租屋需求,以就學條件申請者如審核通過,得溯及申請當年度9月起撥款,且租屋處僅須位於新北市行政區,不受捷運行政區限制,落實照顧...
城鄉發展局表示,「新北捷運青年住宅租金補貼」受理對象為年滿18歲以上未滿40歲,在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育有未滿7歲子女之青年,此外,考量學生於9月份即開學並有租屋需求,以就學條件申請者如審核通過,得溯及申請當年度9月起撥款,且租屋處僅須位於新北市行政區,不受捷運行政區限制。 今年捷運青年住宅租金補貼月所得標準由5萬348元放寬為5萬1,331元,年所得標準由118萬元放寬為124萬,只要是在新北市設...
為提高房東配合誘因,中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建署指出,以房屋現值100萬元的不動產為例,一般出租住宅適用房屋稅率為2.4%,每年應納房屋稅額為100萬×2.4%=24,000元,房東如為公益出租人,該住宅適...
根據信義房屋統計全國歷年房價數據,為扣除預售屋的住宅交易,2008年總統大選前3個月,全台平均每坪24.4萬元,已較2007年月平均約23萬元高,馬英九當選後3個月平均行情更來到26.06萬元,隨後的下半年雖略跌回23、24萬元,但2009年中後便從每坪26萬元直漲,2010年10月始衝上3字頭。信義房屋企研室專案經理曾敬德說明,當時馬英九提出的兩岸和平紅利政策炒得火熱,在選前就已發酵,甚至有台北市預售案皆快速賣光、...