台南市府都發局指出,為更快速的取得社會住宅,市府以公辦都更回饋、政府興建二種方式興辦,預計公辦都更回饋取得855戶、政府興建則為1,145戶。公辦都更案首波已完成二空新村A區、精忠二村二處營眷改都更案的招商簽約,二處基地將可提供180戶青年公宅,預計今年動工,後續還有平實營區等6處營眷改都更案提供公宅。 考量住宅市場特性以及財政狀況,都發局表示,台南市推動社會住宅採務實策略,以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅三階段...
台北市長柯文哲表示,實現居住正義並不容易,除了社宅,還有分期租金補貼、稅制改革政策,缺一不可。柯文哲表示,在實際過程中過程並不想象中那麼容易,需蒐集民調、聽取各單位意見等,經設計及預算才的興建。柯文哲強調,過去的刻板觀念反應社會住宅只蓋給社會最底層的人,此規劃會使社宅變成鄰避設施,使社宅意義變質,經市府倡導混居的概念後,社宅居民之間已變成好鄰居;另規定社宅只租不賣,是為協助初出社會的年輕人能租起好品質的房子。關於租金...
一年兩次!第2次租金補貼受理申請時間:明年1月18日~2月5日 營建署表示,為落實擴大辦理租金補貼之政策,整併以往住宅補貼及去年單身婚育租金補貼試辦方案的補貼對象,租金補貼戶數由現行6萬多戶調高至12萬戶,所得標準從平均每人每月所得應低於最低生活費1.5倍放寬為2.5倍,戶籍地也不用再跟租屋地相同縣市。因政府資源有限,經審核通過的戶數若超過計畫戶數,則須進行評點,評點分數較高者可優先獲得補貼。想申請租金...
內政部次長花敬群與台北市政府副市長彭振聲於今年10月共同召開之社會住宅合作平台會議時,台北市政府即已表示放棄興建信義區六張犁陸保廠D、E社宅基地。內政部當時雖表示有土地租金的補貼,但市府以「土地應無償取得」說法,建議由中央政府自行辦理。對此,內政部也尊重市府決定,並將該兩處基地委由國家住宅及都市更新中心進行規劃。 內政部指出,國家住都中心初步評估結果顯示,該基地興建社宅並無財務問題,但周邊道路系統條件不佳,需要進行...
內政部營建署表示,社會住宅成本之認定,原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主,就地方政府而言,因公有公用之土地與建物,原本就無需繳納房屋稅與地價稅,因此地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本,亦不屬於所謂「機會成本」。內政部尊重各地方政府因地制宜制定社會住宅租金標準,也認同以社會福利資源搭配住宅補貼資源的做法,但應注意個案租金水準的民眾負擔與社會觀感,以避免無謂衝擊社會住宅應有之形象。 內政部為減輕地方...
政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示,台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元,安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過,信義房屋統計3區今年前三季住宅均價,安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南區大樓目前多在預售、興建階段,可供出租的產品相當少,之所以租金看似相當高,推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家,拉高租金平均...