該處說明,依土地稅法第28條之1規定,私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地,符合一定條件者,於移轉時可以申請免徵土地增值稅。因受贈而免稅之列管土地,如有下列情形之一:未按捐贈目的使用土地、違反各該事業設立宗旨、土地收益未全部用於各該事業、捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益;將會被遭求補稅並處以罰鍰。 該處舉例說明,若某社會福利慈善事業基金會受贈土地時,經核准免徵土地增值稅500萬元,但將該土地...
如個人出售房屋非屬新制課稅範圍者,應依「所得稅法第14條第1項第7類規定」課稅(舊制),以交易時之成交價額,減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額,列為財產交易所得併入出售年度個人綜合所得稅辦理結算申報,若未核實申報,經稽徵機關查獲,除補稅外還將另處罰鍰。國稅局特別提醒民眾,民眾出售房屋時應判斷各自情形屬於新制或是舊制,並依照相關規定如實申報。納稅義務人若有未依法申報情況,除須補稅外還...
稅務局說明,自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租,以及設立之戶籍是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。工業用地清查重點包含工廠是否已停工或歇業、工廠登記是否已被工業主管機關註銷。減免地價稅清查重點為使用情形是否已變更為不符合原減免原因等情形。農業用地變更使用清查重點包含違章建築、農舍增建、變更為營業使用或鋪設水泥等已非農業使用情況。 稅務局提醒,已核准按特別稅率或減免用地者,如有適用原因、事實消滅時,土...
該局進一步說明,由於電梯設備是固定附著於房屋,與房屋構成一體,增加房屋使用價值,因此須課徵房屋稅,而若房屋進一步辦理移轉時,也須課徵契稅。若民眾設立房屋稅籍後才增設電梯,應檢附電梯設備載客人數、速度及停階數規格等相關文件,向地方稅務局申報併入房屋稅籍課稅,以免遭檢舉,除須補稅外,還會被處以罰鍰。該局提醒,裝設電梯如實際購買及安裝價格低於「基隆市電梯設備工程費概算表」標準,得提示購買、安裝合約及發票影本,按實際價格認定...
該處說明,依土地稅法第28條之1規定,私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地,符合下列條件者,於移轉時可申請免徵土地增值稅:1、受贈人為財團法人;2、法人章程載明法人解散時,其賸餘財產歸屬當地地方政府所有;3、捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益。該處進一步說明,符合上述規定免徵土地增值稅的案件,稽徵機關均依規定列管,並每年辦理清查,如有下列情形之一:1、未按捐贈目的使用土地;2、違反各該事業設立宗...
依照財政部於2017年11月17日公告,前述規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素包含:1、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦理戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,然而由於調職或有符合就業保險法規定之非自願離職情事,或符合職業災害勞工保護法規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售該房屋、土地者。2、個人依民法規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。3、個人由於無力清償債務,其...