文/陳曼羚 台北市松江路的老飯店「康華大飯店」今年10月核准危老,計畫興建17層商辦大樓。經統計,北市目前已有15間老舊飯店核准危老改建。房仲業者指出,疫情衝擊及高額容積獎勵,都推動這波飯店危老改建潮。 北市建管處資料顯示,「康華大飯店」去年11月已吹熄燈號,在今年10月核准危老,基地面積達571坪,是北市稀有的蛋黃區大面積土地,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵, 北市危老核准案件累計已達755...
文/陳曼羚 近年來脫北潮現象加劇,據官方最新數據顯示,截至今年10月底,北市戶籍人口3年間減少18萬人,改寫38年來新低紀錄,尤其以房價高、市中心的蛋黃區人口減少更明顯。房仲業者分析,除了因為少子化之外,小資出走、疫後返鄉和華僑除籍,都導致首都人口銳減。 根據台北市民政局統計,從2017年到2021年,台北市總淨遷出人口數從2萬人成長至7.6萬人。觀察各區域的人口減少統計,至今年10月底為止,北市人口減少幅度最大...
【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美,近年上市櫃建商插旗搶進,如國泰、元利等豪宅品牌,區域開發速度快,土地更是稀有,今年新案繼去年跟漲至今,開價仍一路往上看,目前新推案已來到6字頭,相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走,仁義重劃區價格相對親民具有優勢,尤其本身鄰近台北市區的地利之便,未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區,仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...
【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟不僅帶動人流和物流,更可創造跨區域的投資貿易活動,因此逐漸成為重要的經濟模式。據報載,商仲業者統計近兩年全台的大型捷運聯開案,總投資額逾1,621億元,可開發樓地板面積共逾65萬坪,其中以「新北捷鑽」規模居全台之冠。 據經濟日報報導,今年到明年上半年,全台北中南共有11個捷運聯開案公告招商,包括高雄市橘線、新北市環狀線、台中捷運G9-1、新北市萬大線、新北市三鶯線等。值得注意的是新北...
【住展房屋網/綜合報導】高雄軟體園區第二園區(簡稱高軟二期)首棟大樓於3日舉辦動土典禮,興建工程預計2026年中完工啟用,將吸引5G AIoT(人工智慧物聯網)產業進駐,預期帶動85億元投資效益,可創造17億元年產值。 經濟部長王美花致詞時表示,亞灣區是高雄發展最為熱絡的區域,而位處亞灣蛋黃區的高軟園區,更是全台第二大數位科技產業聚落。 王美花指出,為打造亞灣區成為國內投資額最大、最完整的5G AIoT實證場域,...
【住展房屋網/綜合報導】隨著中央銀行不斷升息,銀行主管坦言,近期已觀察到房市恐將產生供過於求的問題,原因來自於升息會增加房貸壓力,讓還款能力有疑慮的房貸戶保持觀望、不敢申辦房貸。 銀行主管也特別指出,銀行基於風險控管的要求,針對北部的五股、林口、淡水、新莊、三峽、桃園青埔等六大重劃區,以及南部地區,包括台南、高雄兩都,尤其是近一年來因為台積電的建廠效應,而連帶使房價上漲近2成的地區,銀行將會以更保守嚴格的標準,進行...