台中七期不只是富人最愛豪宅區,指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求,一棟棟商辦大樓拔地而起,使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元,接近去年一整年的交易水準,強佔大台中半數交易額,成為豪辦一級戰區。信義全球資產統計台中辦公室租賃實價登錄資料,今年上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發,已達1,911萬元、超越2022年全年1,830...
文/蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量,更可能影響房價高低。近日有網友分享,買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策,通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢,房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文,他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本,若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言,工作成就和加薪升遷的機會勢必增加,且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」,便...
根據內政部不動產資訊平台,台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區,躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三,除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利,北屯新興重劃區多,有素地可大量推案,加上與市中心相較,北屯房價相對親民,首購族購屋需求強勁,對建商推案也是增添信心。建物總量是指房屋稅籍資料庫中,相異地址的主建物數量;而根據內政部統計,台中市長期以來都是西屯區的建物總量領先其他各行政區,北屯區居次,唯20...
新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫,其中三棟是辦公室,突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元,其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量,插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢,市區商用不動產布局戰火已點燃。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,累計近五年台北市辦公室交易規模為771億元,平均每年都有逾150億元交易額,顯示辦公室產品實力堅強,...
國境開放後,日本不僅成為台灣人的旅遊熱點,更是海外置產的首選,信義日本專家建議,赴日購屋須留意人口、區域發展、仲介業者長期陪伴三重點;此外,因東京、大阪房價普遍都上漲,加上疫後日本當地居住習慣改變,更重視空間寬敞度,建議購屋族選擇至少1LDK物件,後續也較好出租。 信義日本表示,今年以來每月新增客戶都在500組以上,今年1-5月的新增客戶數更是去年同期將近2倍,顯見赴日購屋熱度不減,但台灣人赴日購屋容易有三...
台北市商辦交易火熱,建商積極搶蓋辦公大樓,商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察,不少買方在評估購入辦公室時,偏好屋齡十年內的新大樓,統計實價登錄近五年北市辦公室交易中,十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元,且交易集中在都會區外圍的大直、士林,顯示辦公需求已從市中心向北擴張,頂級辦公室新聚落已陸續成形。企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓,或區域產業群聚效益,近期更偏好選擇屋齡十年以內的新辦公室,規劃做...