Q. 小家庭該買幾坪房? A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房;若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約28坪左右。若...
Q. 網友在PTT提問,台中市豐原雖頗為繁榮,但相較太平和大里新的店面多,街上年輕人口看似也多,是什麼原因使這兩區的發展壓過豐原? 網友:兩優勢,1. 太平和大里距離台中市區較近 2.台74線通車後,發展飛快房市專家:「建設、重劃區、地理位置」是主要因素。 網友觀察,2000年左右豐原相當繁榮,甚至光是銀行分行就非常多,如今銀行仍然林立,但市容變得較為老舊;相對來說,太平和大里新興店家較...
根據信義房屋各站點周邊實價資料統計,淡海輕軌第一期綠山線各站點周邊房價,有2站漲幅超過1成,分別是紅樹林站11%與崁頂站18%,紅樹林站因是既有淡水信義線外,崁頂站最為偏遠,表現卻最亮眼,今年前3季房價平均每坪為21.89萬,與三年前平均每坪18.46萬相比,成長18%。崁頂站為淡海輕軌第一期綠山線末站,過去因地處偏遠、生活機能尚未到位,屬淡海新市鎮的蛋白區,也因周邊推案量大、餘屋多,價量難有起色。不過,淡海輕軌綠山...
Q. 近年來在雙北上班的年輕族群,寧捨新北買桃園的「脫北者」愈來愈多。為什麼桃園最受青睞? A. 房市專家表示,除了房價,交通也是關鍵! 許多住在雙北的小資新婚族選擇到桃園買房。民眾陳小姐婚後住在北市公婆家,前年開始,小家庭想要獨立,沿著雙北蛋白區向外找房,考量交通距離、學區與未來發展性,決定到桃園買房。 為什麼選擇不在新北市購屋? 陳小姐說,她曾至新北板橋、蘆洲看房,但兩者的房價已不親民且發...
八德房市全區皆漲,依據實價登錄資料,今年前三季每坪單價約18.2萬元。八德區以大湳廣豐生活圈及區公所生活圈(周邊為擴大重劃區)交易最熱絡,八德地政事務所公佈今年7月最新統計,其中大湳廣豐生活圈近一年新成屋交易單價為每坪20至23萬元、中古屋交易單價約14至18萬;區公所生活圈近一年新成屋交易單價為每坪16-21萬、中古屋交易單價則位於12-18萬之間。八德房價漲勢凌厲,信義房屋八德豐德店店長王憲正就觀察第一線市場情況...
今年10月雖有兩個連續假期,可辦理房地過戶的工作天數減少,但台中買賣移轉量仍大爆發,全市4957棟創今年以來新高,也是六都中月增率、年增率唯一雙雙正成長的區域。其中,太平區10月的買賣移轉棟數319棟,不僅是今年以來最多,與去年同期191棟相較,年增率67%,也是最亮眼的區域之一。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,太平移轉量出色,與大環境房貸利率低、市場上游資充裕、買方對房地產市場有信心等因素有關;此外,北太平與建設...