展望2024年桃園房市,信義房屋專家分析,桃園作為北台灣房價基期相對低的城市,又有產業園區、軌道建設等中長期話題,今年推案量可望一枝獨秀,尤其以青埔、A7、桃園區(含小檜溪、中路等重劃區)、A20為四大熱區;其中,青埔與桃園區新案單總價將最高,A7與A20價格最符合首購族期待。信義房屋桃三區協理王憲正指出,桃園市府拋出「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景,2023年桃園房市也可從這四個面向歸納出發展重點。通勤部...
30萬坪的南科F、G區段徵收區(FG特區)2024年開始配地,信義房屋在地房市專家預估,最快明年就會有建商開始推案,依目前土地取得價格,預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上;而這對台南房市有兩大影響,其一,隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量,勢必帶動當地一波交易量,其二,FG特區屬台南蛋白區,當房價也往上成長,蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。南科近年快速成...
文/陳曼羚 台灣經濟研究院近日公布最新景氣調查結果,營建業測驗點呈現連續2個月的上揚態勢。台經院表示,政府2024年有機會釋出更多工程標案,加上國內經濟逐漸復甦,未來半年營業業景氣可望好轉;此外,國內房市未來尚可朝正面的態勢發展,一般住宅市場將呈「量小增、價穩」的格局,店面租賃市場續呈復甦態勢。 根據台經院模型試算,營建業2023年12月營業氣候測驗點為105.91點,較11月102.13點上揚3.78點,呈現連...
信義房屋統計11月全台門市交易狀況,主要都會區交易狀況比10月成長,其中,南二都均以低總價物件當道,台南市700至1000萬元交易較上月成長,高雄市也是總價700至1500萬元交易狀況穩定。在地房仲專家指出,剛需首購族在新青安貸款幫助下,加上觀望好一陣子房價沒有明顯下修趨勢,第四季漸漸出籠購屋,但因仍有預算考量,故低總價屋件仍是交易大宗。今年8月政府推出新的青安優惠政策性房貸,補貼後利率最低1.775%,貸款年限由3...
根據內政部統計查詢網最新統計,六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,高雄首度站上千萬元。高雄房價逐年漲,信義房屋高三區協理周清源觀察,市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位,都開始出現千萬以上成交價,建議有預算考量的購屋族群,不妨在發展成熟商圈如三民、新興、苓雅等區鎖定中古屋,或是往新興重劃區如楠梓、仁武、小港等尋找新古屋或新屋,較有機會在千萬以內找到合適物件。統計顯示,高雄市住宅大樓加車位的中位數價格,今年第二季...
文/陳曼羚 面對台北市高漲的房價,許多小資族僅能望屋興嘆,轉往周邊蛋白區或其他縣市購買尚可負擔的住宅。有網友在PTT上發文表示,近期打算購屋,看到網紅選擇淡水的房子,他好奇詢問大家,淡水的房子是否值得購入,話題掀起熱烈討論。 原PO表示,自己在台北市工作,最近打算買房,目前的預算不可能買台北市區的房子,剛好看到網紅選擇在淡水置產,覺得可以考慮前往淡水看屋,但被家人潑冷水,認為淡水潮濕,離工作地點又遠,因此請有買房...