信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年廠辦需求激增,再加上捷運議題的帶動下,工業土地搖身一變成為企業總部落腳地。以汐止區來說,鄰近南港及內湖,廠辦平均價格卻相對低許多,未來又有捷運汐止民生線,因此獲得包含宜進、東碩資訊、緯創軟體、中華郵政等不少企業青睞。區內有三大工業區分別是社后樟樹灣工業區、市中心工業區、以及保長坑工業區,其中市中心工業區有宜進相關企業在遠雄U-TOWN總投資金額高達53億元;而近年還可以觀察到社后...
網友日前在PTT提問,老家在台中市西區,但近期當地新案開價都上看4字頭,若設定預算千萬內,猶豫應買西區小坪數,或是往外圍蛋白區買較大坪數的物件?信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,台中無論蛋黃或蛋白區,千萬仍能買到房子,即便房價較高的西區、西屯、南屯等,若屋齡老一些,千萬仍能買到中古大樓3房物件。謝明哲指出,台中第一圈蛋白區如北屯、太平、大里、豐原等地,其實都是長期以來人口相當稠密的區域,機能成熟完整,加上距離市區並不...
地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發...
2021年高雄有許多建設持續進行或將啟用,預計北高雄漢神巨蛋、農十六、後驛商圈這條軸線,以及南高雄亞灣區、蛋白區的橋頭與仁武等地,全都各有看點。延續去年房市熱度,信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出,今年無論北高雄、南高雄市中心,以及蛋白區,各有亮點值得期待。孫再生認為,北高雄市區以漢神巨蛋、農十六、後驛商圈這條軸線議題最多,除既有的漢神巨蛋商圈、捷運紅線之外,另包括高雄車站翻新、建商積極在後驛商圈整合舊公寓與透天、義享...
以及「緊鄰南科的善化與新市」、「北外環道沿線」、「平實營區至南科之間的國道一號沿線」等。Mobile01網友日前分享自己整理的「2021年新展望:台南重大建設排名」,前五名包括北外環道、鐵路地下化、捷運藍線、國道一號永康交流道聯絡道工程,以及仁德二空都市更新案。針對大台南新年房市展望,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,台南有許多重大建設,南科也持續發展中,今年的房市看點預料仍與這兩大因素息息相關。首先是重大交通建設部...
央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制,自然人部分,第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,信用管制措施對於購屋信心多少有影響,預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場,不過,通常每年第一季是傳統房市淡季,是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看,以楠梓為例,置產客看屋與交易的數量確實略減,但剛性需求的自住客帶...