新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,今年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45,與去年第4季相較維持平穩,短期呈現微跌趨勢,主要因2月至3月受新冠疫情影響,但是若與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。  ...
房市專家普遍認為,輕軌的運量、班次密集度比捷運略遜一籌,但對於原本沒有軌道運輸的地區,仍有紓解車潮、補足交通機能的效果,是房市加分利多;根據實價登錄資料,淡海輕軌綠山線2018年底通車前後,沿線站點週邊房價均有明顯漲幅。立法院通過前瞻預算二期及第一期剩餘額度,共5100億預算,其中包括多項捷運或輕軌工程,例如基隆輕軌在綜合規劃階段,力拚2027年通車。又如五股泰山輕軌,可行性研究報告書今年初獲交通部審查通過,最快20...
淡水大橋自規劃以來房價穩定成長,但根據內政部實價資料顯示,八里華廈平均價格從2019年的19萬下滑到今年約莫18.5萬,專家表示,因為新案均價差不多在22萬左右,與華廈單價差距不大,消費者寧可多花一點錢買景觀新房,進而使八里華廈價格往下修吸客。以往淡水與八里之間聯絡道路只有關渡大橋,每到上下班甚至假日時間交通流量大,根據公路總局統計,關渡大橋每日東西向運量共超過六萬台,當中又以八里居民在竹圍、淡水工作的使用者居多,顯...
今年初受新冠肺炎疫情影響,不少地區的交易量與去年同期相比,都呈衰退。不過,信義房屋蘆洲復興店主任沈煒騏卻觀察到,疫情期間,帶看量雖的確沒有提高,但因為信義房屋網站及APP提供詳細的物件資訊,包括「720度看屋」,並可以線上與業務人員互動,再加上買方自行上網蒐集區域房市相關資料,「功課做得很精」,後續到現場看屋的準確度也隨之提高;此外,由於整體大環境的不確定性,不少賣方擺脫過去「想賺多一點」的心態,願有1成以內的讓利空...
信義房屋中山晴光店主任李偉豪表示,早期建商多在此推大坪數豪宅建案,近年坪數逐漸縮小,反倒以小宅為主力,除了詢問度最高的套房吸引首購族或情侶以外,1000-1500萬元的2房則吸引小家庭的目光,看好晴光商圈生活及交通機能完善,加上房價比鄰近的松江路便宜。晴光商圈白天有傳統市場,夜晚有雙城街小型夜市,還有全聯、頂好超市,生活圈機能完備,中山北路、民權東路金融機構、銀行林立,在林森北路有台北市聯合醫院林森分院,從生活圈到花...
新北市重劃區因地段不同,價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,對自住客而言,重劃區的考量重點有三,首先是重大建設,其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入,最後則是否能與舊區域連結,補足生活機能。由於重劃區經建商炒作一波後,對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為,房價相對親民重劃區,且還有重大建設議題者,具備發展潛力。 張凱智說,房價仍在3字頭區域,包括土城重劃區及頂埔...