信義房屋統計全台主要經營的社區大樓,發現全台從新北到高雄至少就有24個社區,名稱與「帝寶」有關係,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,帝寶到現在仍是豪宅產品的代表,除了名聲響亮之外,有些開發商也希望可以複製帝寶的形象,推案與帝寶一樣可以成為區域房市的指標,因此北中南都可以見到帝寶系列名稱的蹤跡,且單坪價差可達每坪250萬元以上。 通常開發商取名會有風潮,大致有幾大特色,如「帝寶」、「一品」的案名就一直被複製使用...
都發局近期向台北市都市計畫委員會報告萬華區通檢,地方議員及里長指市府未按地方需求提議變更,萬華車站已翻新,周邊卻因容積綁死無法都更。都發局回,居民可透過容積獎勵更新,但都委會主席、副市長林欽榮隨即打臉,認為萬華車站、捷運萬大線捷運站周邊五百公尺都可適度放寬容積,並把部分歸公。 市府已決定在各大眾運輸交通節點作周邊強化發展,適度放寬車站及捷運站周邊區域容積,藉此誘導都更推動。國民黨議員郭昭巖表示,民眾對通盤檢討內容感...
信義代銷透過全房產策略,持續突破市場逐漸萎縮的限制,屢次在開案前數位行銷策略奏效,通路與網路雙管齊下,快速完銷「秀山園」與「新美齊匯」等個案,短短一年,網路來客創造2倍成交。顯見「全房產」不僅能為信義代銷衍生新商機,再搭配「全案服務」及「價值智造」為成長動能,策略性三箭齊發,更可形成代銷、建商和消費者之間三贏,激發銷售成果。 消費習慣改變 網路來客翻倍成長 隨著行動裝置的普及,消費者使用行動裝置消費的趨勢與需求不...
據實價登錄網最新資料,台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%,以中山區40.5%最高。目前房市自住客當道,低總價、低單價的產品較吸引民眾目光,包含大樓、公寓及套房都有。 信義房屋長春吉林店店長黃士凡表示,松江長春商圈大小公園林立、靜巷生活品質佳;且鄰近四平商圈、晶華商圈、秀泰百貨等,生活機能優。不少預算較有限的小資族,在此商圈能購得15至20坪、總價1,000萬至1,200萬元的小二房產品,如以一、二房產...
北市9月的買賣移轉棟數為3141棟,比起上個月的2734棟增加約15%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市雖然9月買賣移轉棟數月增15%,主要仍是8月的移轉基期太低,實際上北市過去一年平均單月移轉量為3304棟,從此來看9月的北市移轉量並未特別突出。 北市9月買賣移轉統計中,以平價區的交易量表現最為亮眼,萬華區移轉量月增87%,研判應是受到新建案交屋影響,另外包括大同、文山、北投區的移轉量,也都較上月有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...