信義房屋西區英才店店長鄭詠哲表示,西區今年新建案除零星是危老改建,其餘多是建商已持有土地多年,日前趁著房市熱絡推案。由於市區、市郊房價過去一年都已有一波漲幅,因此西區的新推案也不會落其後,部分開價可超過4字頭,甚至是建商品牌,出現5字頭行情。鄭詠哲觀察,正因新建案價格相當高,且公設比也相對高,仍有不少買方偏好中古屋物件,整體來說,目前西區部分地段好、屋況佳的30多年公寓,或是20年以上老華廈,單價可有20萬上下,若屋...
網友條列出台灣常見的公園型態,包括社區型小公園、面積中等的公園、大面積公園如台北市青年公園、大安森林公園,另有河濱公園、生態公園、文創園區、綠園道等。回文的網友則表示,希望住家面向大型公園、走路5分鐘內有河濱公園可以跑步;也有人說,車程10分鐘內若能到生態公園或文創園區,也是假日休憩的好去處。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,公園綠地最大優勢在於景觀,其次才是休憩功能,例如大安森林公園就具備這兩項條件,且...
內政部統計去年一至三季台中西區平均買賣屋齡,介於29至30年間,較屯區高了約5至8年。雖買賣屋齡偏高,但根據《大台中房市月報》分析去年10月全市各區實價登錄資料卻發現,西區雖以屋齡超過20年的中古屋交易為大宗,普遍每坪仍漲1萬元以上;將時間拉長來看,最近一期的《大台中房市季報》也曾指出,西區價格長期穩定,適逢高單價指標性建案交屋更會使價格攀升至高點。信義房屋美術館店店長張祥儀指出,西區交易核心區主要是科博館至美術館的...
興進園道位於北區興進路,沿線1公里左右均是綠園道;地理位置上,略往北即與北屯區接壤。信義房屋興進園道店店長方治勝說明,興進園道周邊生活圈主要由台灣體育運動大學、中國醫藥大學、台中科技大學等3所大學組成,也鄰近知名育仁小學,除學校相當多,附近還有一中商圈、中友百貨,堪稱是生活機能發展成熟的區域。方治勝指出,相較於西區科博館一帶的草悟道周邊,興進園道附近餐飲等店家消費水平略低,同樣買一碗牛肉麵可能便宜3、40元,就連房價...
草悟道以科博館為起點,一路延伸到勤美誠品、市民廣場、國美館以南,由於綠地環境舒適,週邊生活機能佳,觀光人潮亦多。信義房屋科博館店方治勝表示,近期大台中房地產市場熱絡,許多地主將持有多時的土地出售換取現金,亦有手邊資金充裕的回流台商、高資產客戶,除投資股票,也以不動產為投資標的,其中,市中心鬧區的店面堪稱首選,因為「只要有人流,店面就能穩定收租」。方治勝指出,草悟道沿線大致以科博館、市民廣場、國美館為三個核心,向外延伸...
台中市中山地政事務所統計,西區今年第三季交易移轉棟數591棟,較去年同期有4%成長,更創2015年第二季之後的單季新高。信義房屋科博館店店長方治勝表示,台中兩處知名的綠園道,分別是七期市政綠園道及西區草悟道,相較於七期以豪宅建案知名,草悟道沿線各式店面等生活機能又更豐富,吸引不少喜愛此區氛圍的企業主、回流台商移居。這類客戶資產較雄厚,台中房價相較國外或台北市仍相對低,因此購屋通常都以地段優、屋齡越新為首選,預算上3房...