Q. 一名網友在PTT「home-sale」版PO文表示,自己最近在看亞洲新灣區、三多商圈一帶的公寓2、3樓,未料每坪單價15到20萬都有,幾乎是中古大樓行情,讓他疑惑值得買嗎?10萬出頭買不到了嗎? A. 議題加持、公設比極低、生活機能成熟 亞灣區周邊公寓吸引不少買方目光 對此,專家說明,公寓公設比低,部分還有未登記坪數,實際可使用空間大,本就吸引不少買方目光,再加上亞灣區近期議題多,公寓低樓層...
配合鐵路地下化,鳳山車站同步規劃新建大樓,直到8月中終於發包完成,決標金額近25億,將新建一側為6層、另一側為10層的大樓,採鋼構建築以達避震效果,鐵道局也預計引入青創空間、電影運、運動中心、空中步道、禮堂等設施。據了解,工程最快11月動工,拚2023年完工。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,鳳山車站周邊屬85期重劃區,原本就是發展悠久、相當熱鬧的區塊。不過,過去舊火車站大門口位於曹公路上,且未與北側的文衡路貫通...
高市府將綠園道工程劃分為左營、高雄、鳳山三個計畫區執行,由鳳山計畫區率先啟動,目前該工程正進行整地及排水系統等工項,預計明年初可完工。工程完成後可改善長期鐵路兩側發展阻隔的情形,對區域發展、市民的生活環境及市容景觀均會大幅度提升。 鐵路地下化園道鳳山計畫工程經費約7.2億,範圍自大順三路至大智陸橋以西,總長約4.42公里,計畫內容包含園道、共同管溝及自行車路網規劃設計等,並以生態自然、歷史記憶及文化水生活為題設計發...
據高雄市地政局統計,今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區,依序是三民、鳳山、苓雅區。 信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,市中心三民、鳳山等區域發展較早,多是蓋透天,方正完整的建地少,建商取得土地的成本較高,加上建築成本也逐年提升,新成屋價格屢創新高,連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例,3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品,如今要1200萬以上;華鳳特區知名建商所推的3房平車產品,3、4年前...
信義房屋根據高雄捷運紅、橘線今年1~5月實價登錄資料,統計捷運站周邊半徑700公尺範圍的住宅交易記錄,捷運三多商圈站182筆住宅成交,所有站點中最多。信義房屋三多捷運店店長楊景淵認為,主要和站點所在的位置有關,該站受惠亞洲新灣區發展,附近公共建設多元,包含高雄展覽館、高雄市圖總館、流行音樂中心、港埠旅運中心及環狀輕軌第1階段等陸續完工啟用。此外,捷運三多商圈站位於苓雅、前鎮區交界,周邊是著名的三多商圈,早期只有新光三...
專家分析,「返台鮭魚」們偏好保守型投資,相對於發展需耗時較久的蛋白區,認為蛋黃區的未來性更穩當,因此如高雄後火車站一帶,即便當地透天店面行情近年明顯上漲,這類買家仍願出手。高雄市今年以來交易熱度集中於蛋白區,但今年6月卻是三民區和苓雅區等蛋黃區成長明顯,據高雄市政府地政局公布數據,苓雅區交易棟數288棟,較去年同期成長27%;三民區交易棟數451棟,年增率增加12%。信義房屋後驛店專案經理段展綦觀察,三民區之所以近期...