高雄市地政局統計今年第一季鳳山買賣熱區,位於五甲二路一帶的五甲段排名居冠,交易棟數有33棟;第二名「新甲段」位於新富路一帶,近鳳新高中、衛武營,有28棟;位於文山特區的「文山段」,以及近陸軍官校、光遠東路一帶的「竹子腳段」各有22棟,並列第三名。信義房屋五甲店專案經理王沛軒指出,五甲二路一帶原本就是機能相當成熟的生活圈,沿路各式餐飲店、超商、診所、銀行應有盡有,且還有傳統市場、家樂福、自強夜市等。由於機能完善,且還可...
專家分析兩區交易價量均上揚的原因,左營區「百貨聚落」的地位正在成形,連帶吸引年輕族群移入;苓雅區「武廟商圈」雖是舊聚落,但機能極佳,近年受惠於新推案增加,中古屋市場也受到拉抬。高雄市地政局統計,苓雅區2019年交易棟數2979件、左營區2019年交易棟數為3597件,近三年均呈現上漲。價格方面,根據《高雄實價網》,苓雅區去年住宅均價20.78萬、左營去年均價20.52萬,均從1字頭漲至2字頭。信義房屋左營明華店店長張...
專家分析,鳳山地理位置與各項生活機能都很方便,還有捷運黃線等建設議題;其中,文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多,即便房價近年來明顯上揚,仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料,108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%,進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以鳳山區比例最高,達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,鳳山地區自住剛性需求強勁,無論首購或換屋的族群均有,主要原因有三,分...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
「高雄點」臉書粉絲頁PO出全聯「苓雅三多店」即將開幕的訊息,底下不少網友紛紛留言回應「附近都是住商大樓,還有日租民宿,生意應該不會太差」、「好棒,方便多了」等,顯然相當期待。信義房屋三多捷運店店長楊景淵說,這一區塊的土地早期就已開發,現在還能利用的大坪數土地或店面相對較少,剛好三多影城年初歇業,原址沒有閒置太久,立刻被全聯租下。楊景淵認為,原本苓雅區林森二路上已有一間全聯「苓雅店」,與新的「苓雅三多店」僅相隔一條中山...
高市府公布4月份建物交易移轉量,全市交易量2684件,與3月3088件相較,減少13%。不過,鳳山區卻在逆勢中交易量反而增加,月增率達18%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉分析,鳳山之所以能夠在疫情影響下,交易量仍然有所成長,第一個原因在於相較其他區,鳳山的房屋屋齡比較新,且總價也比較親民。舉例來說,華鳳特區屋齡5至10年的大樓,視有無車位,2房產品約400至600萬可入手,若是3房,總價則落在500至800萬。而根據...