房屋市場委員會呂金發主委表示,近期高雄熱潮席捲全台,今年春節9天年假,至高雄旅遊的人次更達到126萬人次,較去年同期成長了4成;然而,身為建築開發商,呂金發卻指出此時是近十多年來營建成本最高、利潤最低的時刻,他分析高雄土地價格已經不是中型建商能夠承受的成本,目前態勢相當清楚,即是「大者恆大,本大利小」的市場競逐,大型建商財力雄厚,購地不手軟。高雄市房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出,土地標售政策影響地價,許多私人地主...
衛武營都會公園、大東濕地公園是高雄鳳山近期最夯的兩大公園。衛武營都會公園位處鳳山區和苓雅區,緊臨捷運站、衛武營藝文中心,更因近期竄紅的彩繪村景點而受關注。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,衛武營都會公園週邊有機會買到1字頭的景觀宅,不過屋齡偏高,20年左右大樓每坪約單價13至15萬元。鳳山另一熱門公園「大東濕地公園」,近捷運,因擁有水上鏡面美景而爆紅,被譽為「城市版忘憂森林」,又因環境清幽、生活機能佳,週邊住宅吸引不...
據實價登錄資料,2018年全年高雄兩房比例以新興區、前鎮區、苓雅區增加幅度較大,新興區從2017年的38%增至去年的44%,占比站穩全高雄冠軍寶座,新興區去年平均每坪交易單價由13.6萬增至16.3萬元,但電梯大樓平均總價從715萬降至699萬元,在在證明兩房為當地成交熱門產品。前鎮區、苓雅區雖以三房為主流,但兩房比例亦有增幅,前鎮區去年兩房占比自14.1%增加到17.9%,苓雅區從23.7%小幅提升到24.9%,兩...
苓雅區為高雄知名的文教區,以高雄市立文化中心為發展核心,擁有高師大、師大附中、五福國中及四維國小等明星學區,成為許多家長購屋的指名區段,還有大片綠地、捷運橘線及大統百貨等生活機能與交通便利性。信義房屋文化店專員鄭宏權表示,苓雅區電梯舊大樓每坪均價約落在16至17萬元之間,屬於發展較早的舊市區,屋齡差距大,但自住剛性需求高,不論新成屋至屋齡逾30年的物件都頗受歡迎。鼓山區則於近年發展為休閒藝文區,以佔地41公頃的美術館...
在此次高雄優良公寓大廈評選中,左營區共有6棟獲獎,分別為雄青組的YOO馥建築大樓、棋琴文蓮苑、自由悅讀大樓,以及雄勇組的陽光大廈、皇苑創世紀、博源新家大樓。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,這幾棟大樓在左營指名度都很高,房價幾乎都有在平均行情或以上的價位。何柏勳進一步表示,其中又以YOO馥建築大樓、自由悅讀大樓知名度最高,這兩棟大樓因為屋齡新、鄰近捷運站及傳統市場,重視管理維護,還會定期舉辦社區活動,維繫居民感情,因...
愛河流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等行政區後注入高雄港,雖然過去汙染嚴重,長期被高雄人認定是臭水溝,因整治有成,沿線增設自行車道、光榮碼頭等知名景點,帶來觀光人潮及錢潮,愛河反而成為穩定周邊房價的因素之一。前金區是愛河沿線中最為熱鬧及生活機能便利區域,在愛河風景區兩旁的住宅大樓擁有優質視野。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,前金區愛河旁景觀宅屋齡落差大,有7年左右的大樓,也有20年左右的電梯大樓,平均單價約2...